Fortalece IED al sector inmobiliario de Nuevo León

Durante el primer trimestre del año Nuevo León (NL) captó 1,105.8 millones de dólares (mdd) de Inversión Extranjera Directa, con lo cual se situó en la tercera posición del top de estados con mayor registro en este rubro, señaló un reporte del sitio Propiedades.com con información de la Secretaría de Economía (SE).

“En el primer trimestre de 2022, NL captó 1,105.8 mdd de IED, ocupando la tercera posición del top de estados que sobresalen en este registro. Los principales países que dejaron su capital en la entidad fueron: Argentina con 462.3 mdd; Estados Unidos (EU) con 447.5 mdd; España con 168.0 mdd y Dinamarca con 42.4 mdd.

El análisis de Propiedades.com titulado la “Inversión Extranjera Directa fortalece al sector inmobiliario mexicano señala que durante el primer trimestre de 2022, la IED fue 5.8 por ciento mayor que el mismo periodo del año anterior.

“La IED juega un rol particular en esta industria, tan sólo durante el primer trimestre de este año el país reportó 19 mil 427.5 millones de dólares (mdd) en este rubro, lo que representa 5.8 por ciento más que lo captado en el mismo periodo de 2021, de acuerdo a datos de la Secretaría de Economía (SE)”, indica el estudio.

Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, explica que “este tipo de inversión inyecta dinamismo en una región y da pie a nuevos proyectos, con los cuales la industria se fortalece y se crea un círculo virtuoso con miras a un crecimiento sostenido y la atracción de nuevos inversionistas locales o extranjeros”.

El reporte también indica que el sector inmobiliario tiene una relación muy estrecha con el tema de la inversión.

“Esto es algo que muchas personas desconocen; sin embargo, es importante estar informado al momento de comprar, vender o invertir en una propiedad.

González, considera que la IED tiene los siguientes beneficios para NL: aumenta la generación de empleo; incrementa el desarrollo; hay más captación de divisas; estimula la competencia económica; incentiva la llegada de nuevas tecnologías e impulsa a las exportaciones

“La vivienda tiene una relación muy estrecha con el flujo de la IED, pues este tipo de inversión inyecta dinamismo en una región y da pie a nuevos proyectos, con los cuales la industria se fortalece y se crea un círculo virtuoso con miras a un crecimiento sostenido y la atracción de nuevos inversionistas locales o extranjeros.

“Pero lo más importante es que también representa una mejora en la calidad de vida de quienes radican en estas localidades al impulsar mejores servicios”, agrega el analista.

El estudio de Propiedades.com señala que otras entidades en donde el alza de la IED en el primer trimestre del año favoreció a sus sectores inmobiliarios fueron la Ciudad de México (CDMX) y Jalisco.

“LA CDMX fue la entidad con más IED, al captar 41 por ciento del total, durante el primer trimestre de 2022. Así, en este periodo, la capital del país recibió 7,932.2 mdd.

“Se puede elegir esta zona tanto para invertir, como para vivir en ella. El costo promedio de los departamentos en venta es de 3.1 millones de pesos (mdp); mientras que el de las casas es de 4.7 mdp”, señaló Propiedades.com

Sobre Jalisco apunta que en el primer trimestre se consolidó en el segundo lugar de los estados con mayor IED al llegar a 1,318 mdd. Esto fue 106.8 por ciento más en comparación a lo recibido en el mismo periodo del año anterior.

“Este estado también es atractivo tanto para depositar recursos económicos, como para habitarlo. Las casas en venta en Jalisco tienen un valor estimado de 2.8 mdp. mientras que los departamentos se aproximan a los 3.6 mdp”, señala.