Como consecuencia del sólido desempeño que está registrando la demanda de espacios industriales en Monterrey y su área metropolitana, los inversionistas continúan con sus proyectos de expansión para cubrir la demanda esperada.
“Ante la fuerte demanda esperada por espacios industriales debido a la recuperación de la economía, los desarrolladores de parques industriales están ampliando sus operaciones y construyendo edificios especulativos para ir soportando la demanda prevista”, señaló Sergio Reséndez, director regional de Colliers Monterrey.
Por su parte, Armando de la Fuente, director de Newmark Noreste, coincidió con Reséndez al indicar que el mercado inmobiliario industrial en Nuevo León ha registrado una fuerte demanda de espacios en el segundo trimestre del año, por lo que se espera un alza en el desarrollo de nuevos proyectos.
“El espacio en construcción registró nuevamente un alza en comparación con el trimestre previo (369 mil m²) y el mismo trimestre de hace un año (375 mil m²), de más de 389 mil metros cuadrados”, dijo De la Fuente.
Agregó que Santa Catarina y Ciénega de Flores son los submercados con la mayor cantidad de espacio en construcción concentrando el 23.8 por ciento y el 20.6 por ciento, respectivamente.
“Asimismo, del espacio en construcción se registran proyectos tipo BTS con un 58 por ciento, seguido de los espacios especulativos con el 40.1 por ciento y expansión de nave existente con el 1.9 por ciento”, indicó.
