Mis Finanzas

¿Rentas casas o departamentos? Conoce las obligaciones y derechos que tienes ante el SAT

Debes realizar declaraciones del IVA e ISR.

Si eres propietario de bienes inmuebles y los rentas a otras personas, debes saber que tienes derechos y obligaciones ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT).

Ser arrendatario de un lugar implica recibir una cantidad periódica de dinero cuando eres dueño de casas, edificios, departamentos, locales comerciales, terrenos y bodegas.

Derechos

Deducciones autorizadas:


-Impuesto predial.

- El impuesto local pagado sobre los ingresos por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles.

- Los gastos de consumo de agua y de mantenimiento que no impliquen adiciones o mejoras al bien.

- Intereses reales pagados por préstamos utilizados para la compra, construcción o mejoras de los bienes inmuebles.


-Inversiones en construcciones, como adiciones y mejoras.

Obligaciones

- Tener tu RFC y mantener tu información actualizada en caso de cambio de domicilio y suspensión de actividades.

- Llevar tu contabilidad si tienes deducciones.

- Cuando recibas el importe de las rentas debes anotar el número de cuenta predial del inmueble de que se trate.

-Solicitar comprobantes fiscales.

-Presentar declaraciones provisionales de ISR y hacer pago del impuesto de forma mensual o trimestral siempre que tus ingresos no superen los 26 mil 411 pesos.

-Presentar declaración definitiva del IVA y pagar el impuesto de manera mensual si rentas un local comercial o casa habitación amueblada.

-Presentar declaración anual durante el mes de abril de cada ejercicio.

- Presentar declaraciones informativas cuando recibes ingresos en efectivo con moneda nacional, asó como de otro o plata. El monto debe superar los 100 mil pesos.