Hace unos días un amigo me habló para decirme que había visto una casa en un fraccionamiento nuevo por Santa Catarina y que la iba a comprar, pero por el papeleo y como mi cuate es desesperado siguió buscando y encontró una vivienda individual en una colonia ya de muchos años más o menos del mismo precio, pero más grande.
La casa es “vieja” por así decirlo ya tiene sus años o usada, pero lo atractivo de ésta es que es más grande con habitaciones de mayor tamaño y las recámaras son espaciosas.
Obvio que hay que hacerle arreglos para modernizarla y algunas adecuaciones, pero lo más importante al final del día será el tamaño.
Comprar una casa nueva de fraccionamiento tiene sus ventajas como que todo es nuevo y no hay que hacerle arreglos ya está lista para habitarse, pero también contraerás compromisos como el pago del mantenimiento y estar dentro de una comunidad, aunque los tamaños de los espacios cada vez son menores.
Por otro lado una vivienda usada de algún viejo fraccionamiento te ofrece las ventajas de comprar más terreno y tener habitaciones más ámplias. Eso sí vas a tener que meterle algo de dinero para cambiar sanitarios, arreglar fugas, pintarla y darle un exhaustivo mantenimiento.
Actualmente tienes estas dos opciones y la única diferencia es el tipo de vida que quieres o andas buscando. Vivir en un fraccionamiento nuevo, que en algunos casos tiene renombre o simplemente vivir en una colonia “tradicional” que lo que te ofrece es más terreno y mayores dimensiones para habitar.
Una ventaja que tiene esta segunda opción es que puedes arreglar con el propietario la forma de pago y los tiempos, ya que son vendedores que pueden ser más laxos en los tratos. En algunas ocasiones estas viviendas tienen algunos problemas o temas legales entre los propietarios, que hay que arreglarlos para celebrar la operación de compra-venta. Es decir pueden ser operaciones tediosas comparadas con la compra de una casa en un nuevo fraccionamiento.
Analiza y evalúa ambas opciones antes de hacerte de tu patrimonio familiar y considera todos los puntos, ventajas y desventajas que ofrecen las casas nuevas y las usadas.
Lo que sí te puedo decir es que siempre queremos que sea más grande con mayores espacios habitables y que tenga la mayor cantidad de metros cuadrados de terreno.
¡Nos vemos hasta la próxima!
El autor cuenta con mas de 31 años de experiencia en el ramo de los bienes raíces en materia de comunicación, campañas y lanzamiento de proyectos inmobiliarios. Desde 1995 es miembro de la National Association of Real Estate Editors (NAREE).
