Pese a las expectativas positivas que se tiene sobre el sector inmobiliario, especialistas indicaron que sobre el sector prenden dos focos; uno rojo, que es la contrarreforma energética y uno amarillo, que es la inflación, los cuales podrían provocar un giro de 180 grados en el desempeño del segmento
“El foco rojo, el foco de alerta, el tema que puede cambiar la brújula en sentido contrario es el tema de energético, pues el sector industrial es el que más demanda energía eléctrica y todo este ruido que ha causado el gobierno federal con esta contrarreforma, es un tema grave que puede espantar estas inversiones”, indicó Sergio Resendez, director general de Colliers International en Monterrey.
“Por más que estén las condiciones dadas para crecer, para invertir, el tema de la energía eléctrica es uno de los principales problemas, los desarrolladores que ya invirtieron en infraestructura eléctrica, con subestaciones, líneas de transmisión, etc, esto si puede ser un problema para ellos”, agregó.
El foco amarillo sobre el sector es el incremento de los materiales que ha crecido de manera brutal, aunque la inflación general podría estar alrededor del 7.5 por ciento, en el caso de la construcción el acero y concreto estamos hablando de incrementos de dos dígitos y esto ocasiona más inflación porque al final de cuentas suben los costos, por lo que los nuevos edificios tendrán precios más altos.
Sin embargo, para Armando de la Fuente, director de Newmark Noreste, no ve algo fuerte que vaya a debilitar el camino que lleva el mercado industrial, pues todo lo que éste implica es algo básico para sobrellevar el país, tanto en México como en Estados Unidos.
