La actividad de la construcción, principalmente la de vivienda nueva, ha sufrido más que los otros sectores en México debido a la pandemia y su desempeño también ha decepcionado comparado con otros países, lo que sugiere que podemos estar viviendo un momento de escasez de vivienda, señala un estudio de Oxford Economics, presentado por su Jefe de Economistas para Latam, Marco Casarin.
El estudio denominado “El alza del precio del acero en México puesto en perspectiva” señala que “esta escasez de oferta se ha encontrado con un aumento de la demanda por vivienda nueva y por remodelaciones como resultado de cambios de hábitos desde que empezó la pandemia”
El estudio también indica que los precios de la vivienda, en México y globalmente, responden poco a alzas temporales de precios de insumos.
“Los modelos de precio de vivienda suelen estar basados en variables económicas, como el ingreso y el empleo, la inflación, la tasa de interés y el crédito. El alza récord del precio doméstico del acero en México explica prácticamente cero (tan solo un 6 por ciento) el aumento del costo de la vivienda.
“Así, el precio del acero está rompiendo récords no solo en México, pero en casi todos los países. Y México es un “price taker” en este mercado, que esta dictado por China y los Estados Unidos (EU)”, explica.
Indica que las alzas en los precios a nivel global se explican por los aumentos en los precios de los insumos como el mineral de hierro y la chatarra.
“Los precios de los productos de acero tienen una correlación de más del 70 por ciento con el precio global del mineral de hierro, y del 80 por ciento con la chatarra”, refiere el reporte de Oxford.
Además, se espera que la economía mundial tenga el mejor desempeño en más de 40 años en 2021, lo que elevará la demanda del metal y con ello los precios.
“Estas alzas en los precios del acero, destaca el reporte, tienen bajo impacto en los costos de la construcción en México”, explica.
Cifras de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción, CMIC, refieren que en lo que va del año la varilla corrugada experimentó un incremento de 35.85 por ciento, el alambrón de 32.42, y los perfiles de hierro y acero un 30.64 por ciento, representando las mayores alzas de precios de insumos para el sector.
Sin embargo, el análisis de Oxford Economics, refiere que los costos del acero como la varilla, alambrón etc., representan menos del 10 por ciento del costo total de los materiales para la construcción, donde el cemento y el concreto representan el 44 por ciento del total, mientras que los minerales no metálicos el 12 por ciento, productos metálicos 11, productos de alambre 9, equipo eléctrico 6, productos químicos 6, al igual que el plástico 6 y otros el 5 por ciento restante.
Según la firma, el acero tiene un impacto muy bajo en inflación al productor y al constructor en México.
Asegura que la inflación al constructor sin acero es del 11 por ciento, y la inflación al constructor con acero es del 13.8 por ciento, mientras que la inflación al productor sin acero es del 6.8 y la inflación al productor con acero es del 7.1 por ciento.
Los analistas señalan que actualmente se viven tiempos de costos más altos.
“También es importante resaltar que el aumento inflacionario que estamos viviendo es literalmente global. Los precios al productor están subiendo muy por encima de su promedio de largo plazo en casi todo el mundo.
“Al mismo tiempo, el ritmo de subida de precios del acero (en México y en los demás países) no es el único culpable.
La reactivación de muchos sectores como “HORECA” (hoteles, restaurantes y cafeterías), turismo y también la manufactura se está dando bajo protocolos estrictos de seguridad, los cuales representan una importante fuente de costos para los empresarios.
