El volumen de ventas de viviendas residenciales de una sola unidad en la ciudad de El Paso, Texas disminuyó un 8.54 por ciento interanual, pasando de 878 a 803 transacciones durante el mes de septiembre, de acuerdo con el más reciente reporte emitido por el Centro de Investigación de Bienes Raíces de la Universidad de Texas A&M.
En lo que va de año, las ventas alcanzaron un total de 7 mil 362 listados cerrados. El volumen en dólares pasó de 195.82 millones de dólares a 212.45 millones.
Según el reporte, el precio medio de venta aumentó un 18.62 por ciento interanual, de 223 mil 035 a 264 mil 565 dólares, mientras que el precio medio por pie cuadrado pasó de 121.77 a 140.40 dólares.
Asimismo, el precio medio aumentó un 22.31 por ciento interanual, de 201 mil 950 a 247 mil dólares, mientras que el precio medio por pie cuadrado también subió de 121.69 a 141.56 dólares. El inventario de meses para las viviendas unifamiliares aumentó de 1.3 a 2 meses de suministro, y los días para vender aumentaron de 95 a 109.
Además, el informe detalla que el volumen de ventas de viviendas unifamiliares disminuyó un 9.55 por ciento interanual, pasando de 869 a 786 transacciones.
De enero a septiembre del 2022, las ventas de viviendas unifamiliares alcanzaron un total de 7 mil 259 listados cerrados. El volumen en dólares pasó de 194.62 millones a 209.26 millones.
El precio medio de venta en este último tipo de vivienda aumentó un 18.88 por ciento interanual, de 223.960 a 266.239 dólares, mientras que el precio medio por pie cuadrado pasó de 121.89 a 140.64 dólares.
Mientras que el precio medio aumentó un 23.74 por ciento interanual, de 202 mil a 249 mil 950 dólares, en tanto que el precio medio por pie cuadrado también aumentó de 121.87 a 141.70 dólares. El inventario de meses para las viviendas unifamiliares aumentó de 1.3 a 2 meses, y los días de venta aumentaron de 97 a 110.
Apenas en agosto, el Banco de la Reserva Federal en Dallas informó que a medida que persiste la inflación y suben los tipos de interés hipotecarios, la construcción de viviendas se ralentizó en El Paso.
Los nuevos permisos de construcción de viviendas unifamiliares ascendieron a 186 unidades en agosto (ajustado estacionalmente), un 11.3 por ciento menos que hace un año. El número mensual de nuevos permisos ha disminuido un 24.5 por ciento en lo que va de año en El Paso y un 29.8 por ciento en Texas.
