Con el acuerdo al que llegó Fibra Mty para adquirir un portafolio compuesto por 46 edificios industriales localizados en 12 estados del país, la empresa fortalece su presencia en el sector con mejores perspectivas de crecimiento, señalaron analistas del mercado.
Esta compra agregaría aproximadamente 822 mil 52 metros cuadrados de Área Bruta Rentable (ABR) a la compañía, lo que aumentaría al doble su capacidad total, alcanzando un ABR total de un millón 640 mil 916 metros cuadrados, dijo Carlos Gómez, analista de Intercam Banco.
“Así, el segmento industria representaría el 86.2 por ciento del portafolio total de Fibra Mty, en línea con las metas señaladas por la administración durante su más reciente levantamiento de capital”, agregó.
“Esta adquisición sin duda sería más que benéfica para la Fibra ya que aumentaría su exposición al segmento mejor posicionado actualmente y que mejores expectativas tiene para los siguientes años. Claro, todo esto siempre y cuando Fmty pague el precio correcto”, detalló.
Indicó que así esperaría un incremento considerable en el valor de la Fibra que se reflejará en mayores dividendos, flujos más altos y mejores resultados.
Sin embargo, dijo que dado que la compra sería liquidada por medio de efectivo, líneas de crédito y capital, le preocupa un poco qué tanto apalancamiento tendrá que adquirir la Fibra(deuda y capital).
“Noticia positiva, ya que, en caso de concretarse la transacción, la Fibra podría detonar un mayor crecimiento en uno de los sectores más atractivos durante los últimos años ante la relocación de cadenas productivas”, indicó Carlos Alcaraz, analistas de Apalache Análisis.
