La demanda penal que un grupo de condóminos inconforme interpuso en contra de los principales directivos y administradores de Cintermex, obligaría al recinto a entregarles información detallada y no general, del gasto que se hace con las cuotas de mantenimiento que ellos pagan, dijo su defensor jurídico, Luis Fernando González Chapa.
“Con esto, se abre la posibilidad de que una autoridad pueda ordenar que se pueda realizar una inspección directa en los libros contables pertinentes al condómino”, dijo González Chapa, quien es socio del despacho Zárate Abogados.
Indicó que llama la atención de que si Cintermex, año con año hasta el 2020, presentaba cuentas a los condóminos en cada asamblea, simplemente lo dejó de hacer.
“¿Por qué repentinamente ya no puede presentarlas (cuentas) cuando se le pidió presentarlas pormenorizadas?, o sea, específicas, ¿y porque solamente puede presentar conclusiones y no puede dar documentos donde acredite cómo llegó a esas conclusiones?, eso es lo que nos hace ruido”, indicó el abogado.
González Chapa dijo que lo que piden es transparencia, ya que el reglamento como la Ley de Propiedad en Régimen de Condominio, señala que el administrador debe contar con esa información detallada, así como tenerla disponible e inmediata para que el inquilino, sea quien sea, pueda revisarla en cualquier momento.
El litigante señaló que la administración del recinto confunde su propia contabilidad con la del condominio, por lo que niegan información argumentando que es protegida.
En ese sentido, González Chapa agregó que en efecto, los condóminos no tienen derecho a conocer la contabilidad de Cintermex como Asociación Civil, “pero si pueden solicitar a un juez, en un procedimiento penal, que le requiera al recinto la información del condominio, y será un perito contable designado por la misma autoridad o uno ajeno quien revise y dictamine si en efecto hay o no un mal manejo de las cuentas”.
Dijo que lo que buscan es muy sencillo y está basado en el derecho de los condóminos, y que a pesar de que la administración no ha presentado cuentas para su aprobación en 2020, 2021 y 2022, no tienen la intención de destituirla.
“En el reglamento interno del condominio claramente señala que la administración puede ser removida, pero no es el objetivo, nunca se ha manejado ese objetivo, y si esa fuese la intención, el procedimiento sería totalmente distinto”, afirmó.
La querella se encaminó hacia Claudio del Valle Cabello y Gonzalo Escámez Sada, presidente y director general de Cintermex, respectivamente, a quienes se les va a notificar directamente, pero también va en contra de alguien que pudiera estar, de manera sistemática, bloqueando la salida de la información solicitada, detalló González.
