Fibras como Monterrey, Prologis, Finsa, Terrafina, Funo y Vesta realizan inversiones para aprovechar la demanda explosiva de espacios industriales derivados del nearshoring.
Finsa ha concentrado sus parques industriales en el norte del país debido a la proximidad con EU.
De acuerdo con cifras de CBRE México, sólo en la Ciudad de México el inventario total de espacio industrial creció 6.9 por ciento.
Especialistas del sector inmobiliario señalaron que el repunte en la demanda de espacios industriales por el nearshoring, las oficinas, hoteles y la vivienda turística, serán los principales impulsores.
Para el 2024 se espera un crecimiento en inversión del 14.2 por ciento a 3 mil 185 millones de dólares, ante ello la AMPIP pide atender problemas serios como la energía y la infraestructura.
La llegada de empresas extranjeras por el nearshoring dejará a México una demanda de hasta 8 millones de metros cuadrados para el 2027 para la creación de parques industriales.
Actualmente fondos inmobiliarios destinan el 10 por ciento de su presupuesto para que se refuercen las subestaciones de CFE y así garantizar la energía eléctrica a parques industriales.
El Reporte de Inversión en Bienes Raíces 2023 destaca la aceleración en la reubicación de manufactura de Asia a México en sectores como electrónicos, muebles y automotriz.
Con una inversión de 30 millones de dólares la empresa DVS construirá un nuevo parque industrial en el municipio de Apodaca, Nuevo León.
Las instalaciones dejaron de ser sólo eficientes, seguras y productivas, para dar paso a espacios que apoyan la vida urbana moderna.