Ante el crecimiento de industrias y población esperado al 2030 en el municipio de Ciénega de Flores, se requerirá urbanizar mil hectáreas cuyo trazo contribuya al objetivo de ciudad compacta e integrada.
Ello conlleva más servicios de luz, agua y equipamiento urbano, por lo que la actual administración municipal hizo una modificación parcial al Plan Municipal de Desarrollo Urbano 2024-2040 que publicó en el Periódico Oficial de Nuevo León.
De acuerdo con la estrategia de desarrollo urbano municipal en lo referente a usos y destinos del suelo existe una superficie urbanizable de 7 mil 782 hectáreas.
Actualmente la zona con uso de suelo industrial ligero y servicios ocupa 2 mil 534 hectáreas, que es el 14.13 por ciento del total del área del municipio.
Aquí predominan los usos del suelo industrial en cuyas actividades no se manejan materiales tóxicos inflamables corrosivos o radiactivos, ni consumen más de mil Kvas de energía eléctrica y no requiere de transporte ferroviario dentro de sus predios, especificó la autoridad municipal en la publicación.
La zona con uso del suelo de industria pesada ocupa 3 mil 854 hectáreas que son el 21.5 por ciento del área total, en la que permiten los usos industriales que no cumplan con una o más de las mencionadas en la industria ligera.
Afirmó que el uso de suelo industrial se justifica por el número de empleos que generan las empresas en relación a sus metas de producción por lo que un objetivo deseable es la creación de 20 mil empleos al año 2040 para la población económicamente activa, que es el 65 por ciento de la población total del municipio.
Destacó el notorio crecimiento proporcional de las actividades secundarias y terciarias debido a la influencia del área metropolitana de Monterrey y la industrialización del sur del municipio.
Refirió que sus actividades económicas son la industria, con ocho tipos de industrias que se dedican a la fabricación de tráileres y remolques, block, concreto, artículos de plástico, productos químicos, fundición de fierro y aleaciones.
Además, está la reciente diversificación de su economía con el centro de distribución Walmart de Monterrey, la compañía de juguetes LEGO y la productora de llantas Bridgestone.
En cuanto a la zona con uso de suelo habitacional unifamiliar, especificó que ocupa 2 mil 711 hectáreas, es decir, el 15.11 por ciento del área total del municipio.
“Los usos del suelo están debidamente justificados ya que se desprenden de las necesidades del suelo, vivienda, equipamientos, áreas verdes que requerirá la población en aumento al 2040”, indicó.
La proyección de la población de Ciénega de Flores es de 86 mil 164 habitantes para el 2030, que es un crecimiento de 25 por ciento respecto a las 68 mil 747 personas en 2020, mientras que para 2040 se espera vivan en el municipio 130 mil 832 habitantes, lo que significa una población 52 por ciento mayor a la estimada para 2030.
Ciénega de Flores señaló que el alto crecimiento de la zona metropolitana de Monterrey está impactando de forma alarmante al municipio, así como a otros que están cercanos.
Y por tal situación, agregó, el reto que enfrenta consiste en equipar a los asentamientos con guarderías infantiles, jardines de niños, escuelas primarias y secundarias, centros de salud, espacios deportivos y de recreación cívica como gimnasios, parques y espacios verdes, además de servicios públicos.
