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Fibra Mty celebró un contrato de crédito simple sin garantía por un monto principal de hasta 63 millones de dólares (mdd), que utilizará para las expansiones previamente anunciadas en inmuebles industriales en Nuevo León, Querétaro y Aguascalientes, entre otras.
En Nuevo León, será una inversión de 17 mdd, para la empresa Danfoss, con fecha de entrega en el cuarto trimestre de 2024; en Querétaro, se destinarán 14.3 mdd, con fecha de entrega en el tercer trimestre de 2024, mientras que en Aguascalientes, será una inversión de 10.1 mdd, con fecha de entrega en el tercer trimestre de 2024, detalló la empresa.
Agregó que dichas expansiones, además de incrementar el área bruta rentable de las propiedades con una tasa de capitalización atractiva, le permiten a Fibra Mty incrementar el plazo del arrendamiento y negociar anticipadamente un incremento en la renta sobre la totalidad del inmueble, traduciéndose en un flujo más atractivo y defensivo para los inversionistas.
El fideicomiso de inversión en bienes raíces se encuentra en proceso de negociación de otros proyectos de expansión en su portafolio.
El contrato es con Scotiabank, con vigencia de 18 meses, a tasa variable revisable a 3 meses con margen menor a 150 pbs, se contempla un sólo pago de capital e intereses al vencimiento de cada disposición, buscando empatar los tiempos de la ejecución de las inversiones con el inicio de generación de renta de las expansiones, explicó Fibra Mty.