Ante consumidores cada vez más exigentes, los desarrolladores de vivienda deben buscar los mejores mercados para enfocarse.
Considerando el crecimiento en el PIB urbano que tendrían hacia 2025, la Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara, Puebla y Tijuana, son las ciudades con mayor oportunidad para los constructores de vivienda, de acuerdo con la consultora especializada Softec.
En 2010, el PIB urbano de la Ciudad de México era de 255 mil millones de dólares, y se espera que para 2025 crezca a 459 mil millones. Sin embargo, los inicios de vivienda respecto del crecimiento demográfico se han rezagado, en la capital se requieren unas 700 mil viviendas para satisfacer la demanda, pero solamente se encuentran en construcción 177 mil.
En cuanto a Monterrey, su PIB urbano hace 6 años fue de 69 mil millones de dólares, mientras que dentro de 9 años crecerá a 145 mil millones. Su demanda es de 234 mil 632 viviendas, y se están construyendo apenas 165 mil 820.
Guadalajara tenía un producto interno bruto urbano de 42 mil millones de dólares, mientras que en 2025 sería de 82 mil millones. En la entidad, se están construyendo 135 mil 817 viviendas, pero se requieren 253 mil 422.
De acuerdo con cifras de Softec, Puebla tenía en 2010 un PIB urbano de 19 mil millones de dólares, y hacia 2025 sería de 39 mil millones de dólares. Mientas hay una falta de 155 mil 931 viviendas, se construyen 30 mil 601.
Xavier Lozano, director general de LOZ Constructores, señaló que Puebla es una importante oportunidad para las desarrolladoras de vivienda, ya que la población está creciendo rápidamente y se está generando mucho empleo, principalmente en la zona centro.
Finalmente, Tijuana espera tener un crecimiento en su producto interno urbano hacia 2025 a 40 mil millones de dólares desde los 15 mil millones que reportó en 2010. Requiere de 100 mil 82 viviendas, y se están desarrollando 41 mil 97.
Tzur de Lara, socio de Lara +Lara Arquitectos, dijo que la empresa inició en esta ciudad con casas de interés social, más tarde redireccionó su enfoque a la vivienda media. Destacó que la región, a diferencia de otras, crece cada vez que el dólar se encarece.