Vivienda en México

La oferta de vivienda nueva en México cayó 60% en la última década, mientras la demanda sigue creciendo por cambios demográficos y sociales. Expertos advierten que los programas federales no bastan para revertir el rezago.

La construcción hoy es en realidad dos sectores dentro de uno. El de la vivienda, que resiste y tira del tren; y el de la infraestructura, que necesita combustible público y ejecución privada.

Pese a los incrementos en electricidad y transporte, Banxico tendría margen para recortar nuevamente las tasas de interés en noviembre.

Asumiendo un enganche del 20 por ciento, el interesado deberá pagar más de 40 mil pesos mensuales por una hipoteca típica a 20 años y a una tasa anual del 10 por ciento que ofrecen hoy los bancos.

Sin duda son temas de valor que mantienen vivo el debate sobre la generación de vivienda asequible que genere un equilibrio en el mercado, favorezca un desarrollo regulado y permita la participación ordenada en el proceso.

Los incrementos en insumos como varilla de acero, cemento y madera elevan el precio final de las viviendas y dificulta aún más su venta.

La Ciudad de México destaca como la entidad más cara, con un precio medio de 3.86 millones de pesos, mientras que Durango tiene los valores más accesibles, con un promedio de 1.06 millones de pesos. Aunque se aporte entre 420 mil y 565 mil pesos de este Instituto, las mensualidades siguen estando entre 37 mil y 45 mil pesos, requiriendo ingresos por encima de los 60 mil pesos mensuales.

Se modificó la ley del Infonavit para que ese instituto pueda utilizar los recursos que están en las Afores para construir casas.

Aunque la reforma al Infonavit busca atender el déficit habitacional en México, la iniciativa ha sido criticada por la falta de regulación y transparencia en el manejo de los recursos.