Poblanos, si creían que tras haber escuchado al gobernador Armenta amenazar públicamente con expropiarle dos hectáreas al Grupo Proyecta si no se las cedía quesque para construir casas para la policía, pero con mucho cariño, ya no podría haber nada peor, les tengo alarmantes noticias.
El solo nombramiento de Víctor Gabriel Chedraui, secretario de Desarrollo Económico y Trabajo, es muy riesgoso, más adelante se los explicaré, así como, el porqué, tras recibir la encomienda de regular el mercado inmobiliario, los empresarios del sector están queriendo vender sus desarrollos y están buscando otro estado para seguir construyendo. Así como trágicamente lo están leyendo.
La corrupción inmobiliaria y la captura del Poder Judicial por el régimen no son leyendas urbanas: son realidades que destruyen patrimonios, vidas y derechos.
Y les pido por favor que saquen de su imaginario al quesque “cártel inmobiliario” de la CDMX inventado por AMLO, Sheinbaum y la Godoy, pues los “delitos inmobiliarios” por los que los han estado persiguiendo a Santiago Taboada y Jorge Romero, entre otros panistas, son mentiras.
Y a las pruebas me remito
Dichas autorizaciones las da el gobierno central de la CDMX, es decir, el gobierno morenista de Claudia y antes los gobiernos perredistas de Mancera y Marcelo Ebrard, y antes el del propio AMLO. Pero como para ellos lo único importante, y para lo cual son muy buenos, es para generar narrativas, discursos huecos, sin pruebas contundentes, sus carpetas son de pena ajena y a quienes acusan, si no es por la complicidad de sus jueces, tarde que temprano terminan libres. Por cierto, ¿para cuándo comienzan los juicios vs. Lozoya? O pasarán de ser, él y su familia, los íconos de la corrupción con EPN, a los íconos de la impunidad con la ‘4T’; sería memorablemente vergonzoso, ¿o no?
Con la implementación de la reforma -venganza de la ‘4T’-, ningún juez federal, por el terror al tribunal inquisitorio, conformado por puro cuatroteísta rudo, que les revisará todas sus sentencias, lo amparará ante alguna autoridad, pues de hacerlo de inmediato podría ser hacer acusado de traición a la patria, e irse de inmediato a la cárcel o perder su trabajo.
Carajillo bien sheakeado, bien frío y con doble fuerte
El caso de Rafael Saldaña Granda, ciudadano poblano que ha peleado por más de 20 años para recuperar su propiedad, es prueba dolorosa de cómo la justicia se tuerce a favor de intereses económicos y políticos. Su historia sigue viva como una advertencia sobre el riesgo de confiar en un Poder Judicial parcial y en autoridades cómplices.
Les cuento,
En 1988, Saldaña adquirió del IMSS un predio federal de 92 mil mts2 denominado “La presa y la Ladera”, venta autorizada por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología. Ah, y siendo aún más rigurosa, les cuento que fue en el 87 cuando se autorizó la venta, como lo indicaba el proceso administrativo y como consta en el DOF del 31 de agosto de 1987; léase, fue debidamente escriturada e inscrita en el Registro Público de la Propiedad, recibiendo así la posesión del inmueble en el 88.
¿Cómo opera el “cártel inmobiliario” de Puebla?
En enero de 2003 fue despojado violentamente por personas armadas de su predio, con escrituras apócrifas registradas por notarios que no verificaron la legalidad del procedimiento ni la legitimidad de la posesión.
Sus invasores, constituidos como Inmobiliaria Abka, diseñaron un conjunto de compraventas simuladas para dificultarle defender su patrimonio y ¡lográndolo!
Como de Ripley, su predio fue vendido en fast track. Abka, Constructora San Marón (creada sólo dos días antes de la compra con un capital de sólo 100 mil pesos) y Snow Covered, relacionadas con -redoble de tambores- figuras del sector político e inmobiliario como -fuerte doble- Andrea Ambrogui y los hermanos Víctor y Ernesto Gabriel Chedraui;
¡sí, el nuevo secretario!
Y aunque Rafael ha presentado evidencias legales sólidas, testimonios, peritajes técnicos, informes catastrales y certificados del IMSS, jueces y magistrados las han ignorado o minimizado, violando el principio judicial de exhaustividad.
Vamos, le han hecho cualquier tipo de chicanadas legales comprometiendo la imparcialidad del proceso.
Mordida obligatoria a una cemita
Como nunca nada es suficiente para quienes trasgreden la ley, ahora le quieren embargar a un señor de 82 años sus vehículos, que representan su fuente de trabajo, así como su vivienda; ‘vamos dejarlo en la calle con la intención de que no pueda defenderse más’.
Armenta, cómo te atreviste a designar a Víctor Gabriel Chedraui, implicado directamente en este entramado, como responsable de regular el mercado inmobiliario desde la Secretaría de Desarrollo Económico y Trabajo o ¿será que justo están buscando implementar este tipo de negocios?
Premiando a funcionarios implicados en casos de despojo no están mandando el mejor mensaje a los ciudadanos e inversionistas.
El caso Saldaña no es una excepción
Es un espejo que nos alerta sobre el estado crítico de la justicia en México, donde los derechos de propiedad están en riesgo si se enfrenta a intereses económicos poderosos.
La ciudadanía debe mantenerse alerta. Lo que hoy sucede en Puebla podría replicarse en cualquier parte del país si no se exige justicia, transparencia y un verdadero compromiso de los gobiernos por proteger los derechos de todos, no sólo de unos cuantos.
No puede normalizarse que Chedraui, siendo parte del problema, sea quien vaya a regular el sistema.
Repito, el caso Saldaña es un anticipo de lo que podría extenderse a nivel nacional: un sistema donde las víctimas de despojo, abuso o corrupción ya no encuentren jueces imparciales, sino tribunales usados como herramientas de represión o despojo legalizado.
Hoy es Rafael Saldaña, mañana puede ser cualquier mexicano que carezca del poder, conexiones o dinero para defender lo que legítimamente le pertenece.
Derecho de réplica
Sr. Director
Por medio de la presente, y con fundamento en los artículos 1°, 6° y 7° de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, así como en la Ley Reglamentaria del Derecho de Réplica, me permito ejercer este derecho frente a los señalamientos inexactos, infundados y lesivos para mi honor vertidos en la columna “Con el cariño de Puebla”, firmada por la señora Lourdes Mendoza.
Durante más de 40 años he sido empresario, académico, servidor público y promotor incansable del desarrollo de Puebla. Mi trayectoria está abierta al escrutinio público: he sido contralor, secretario, diputado, maestro universitario, consejero en instituciones sociales y he construido, desde el sector privado, empleos en los ramos textil, agroindustrial e inmobiliario.
He escrito sobre el desarrollo municipal, formado parte de la preparación de jóvenes universitarios en la UDLAP y la BUAP, y he servido a mi estado con honestidad y resultados.
Por ello, no puedo permitir que una columna, carente de veracidad jurídica, construida con omisiones y sin rigor, busque manchar mi nombre por un proceso legal que ha durado más de dos décadas y que nunca me ha señalado, juzgado ni responsabilizado de ilegalidad alguna.
1. Un juicio de 20 años: no hubo despojo. Fueron procesos legales conforme a derecho resueltos con justicia y sentencias firmes.
La columna presentada por la señora Mendoza omite mencionar que el ciudadano Rafael Saldaña Granda no era propietario del inmueble “La Presa y la Ladera” como fue demostrado en los siguientes juicios:
Asunto 1:
Rafael Saldaña vs. Inmobiliaria ABKA y Constructora San Maron.
Juicio reivindicatorio, expediente 1242/2004.
Amparo directo 353/2009. Segundo tribunal colegiado en Materia Civil Sexto Circuito.
Sentencia: en contra de Rafael Saldaña. Causó Estado.
Nota: Cabe señalar que en este juicio ni Snow Covered ni un servidor tuvieron algún interés jurídico.
Asunto 2:
ABKA, San Maron y Snow Covered vs. Rafael Saldaña.
Juicio reivindicatorio, expediente 173/2013/ .
Amparo directo 475/2016 .
Sentencia: en contra de Rafael Saldaña. Causó Estado.
Nota: por el pago de frutos está en proceso el remate de la casa de Rafael Saldaña, ubicada en colonia La Paz, Puebla.
Asunto 3:
Rafael Saldaña vs. Snow Covered.
Juicio usucapión, expediente 998/2018.
Sentencia: en contra de Rafael Saldaña.
Toca, expediente 190/2023.
Sentencia: en contra de Rafael Saldaña.
Amparo directo, D064/2024.
Sentencia: pendiente por resolver.
Hasta hoy Rafael Saldaña Granda no ha demostrado posesión legítima ni elementos propios de la usucapión. En todos los casos se declaró la improcedencia de su acción legal, lo cual demuestra que sus dichos son falsos.
Aún más grave: su escritura fue nulificada por sentencia firme, al haberse acreditado que modificó unilateralmente la superficie, medidas y colindancias del inmueble para ubicarlo en un lugar distinto al que le correspondía conforme a los antecedentes registrales. Este hecho demostró la falsedad de sus dichos e invalida su reclamo revelando la inconsistencia de su defensa.
El fallo de cada uno de los procesos legales hasta ahora reconoce a la empresa, de la cual soy socio, como legítima propietaria del predio, confirmando lo que más de 20 años de litigios demostraron conforme a derecho: la legalidad de la compra del inmueble.
Resulta lamentable que esta persona intente usar la edad como recurso emocional para victimizarse, cuando ha hecho de ese papel un escudo durante toda una vida de conflictos y litigios buscando su beneficio personal.
Este no es un caso de despojo. Es el ejemplo de una persona que intentó obtener una propiedad sin contar con documentos para acreditarlo por la vía legal, quiso obtener un predio que no era de su propiedad a través de un proceso legal y no lo logró. En suma, el señor Saldaña pretende engañar a medios de comunicación para intimidar a mi persona y a mi familia, como lo ha venido haciendo en los últimos 15 años, y de alguna manera, poder influir en alguna decisión que sólo a la ley le corresponde.
2. Mi participación empresarial: legítima y transparente.
Sí soy socio de la empresa propietaria del predio, pero yo no soy el representante legal, en este juicio no soy el actor del juicio; sí soy socio, como lo he sido de múltiples empresas en Puebla que generan empleo y desarrollo. He declarado mi actividad empresarial con responsabilidad y legalidad. En este caso, no he participado en decisiones judiciales ni operativas, y nunca he sido objeto de sanción, investigación o señalamiento formal.
A diferencia de lo que sugiere la columna, no hay juicio pendiente, no hay delito, y no hay ninguna resolución que me impute o involucre por algún acto indebido alguno.
He construido una carrera basada en la integridad, el esfuerzo constante y una conducta pública intachable.
3. ¿Y el señor Saldaña? Una persona que cuenta con diversos juicios para apoderarse de otras propiedades.
Invito respetuosamente a los medios y a la sociedad a revisar no sólo este expediente —que es público—, sino otros antecedentes jurídicos del señor Saldaña, donde ha intentado apropiarse de diversos inmuebles mediante acciones similares. No es un perseguido: es un actor recurrente en litigios fallidos por improcedencia. La justicia no le ha dado la razón, y eso no lo convierte en víctima ni a mí en culpable.
4. Lo que sí soy: poblano, empresario y servidor público comprometido.
No acepto que se distorsione mi historia. He servido a Puebla desde la contraloría hasta el desarrollo económico, desde la docencia hasta la inversión privada. Me gradué como contador y administrador en la UDLAP; soy doctor en derecho y en administración pública; he escrito sobre municipios, y he defendido siempre una visión humanista y ética del servicio público.
Soy padre, con un feliz matrimonio de toda la vida. Mi madre aún vive y sufre cada palabra que se publica injustamente sobre mí. Una familia entera que ha construido su vida sobre los valores que yo defiendo. No es justo que el trabajo de toda una vida se vea manchado por insinuaciones sin prueba, por ataques sin sustento legal, y por una columna que no respeta ni la verdad ni la dignidad.
En vida he cometido errores, sin duda, como todo ser humano. Pero siempre he actuado con honestidad, responsabilidad y profundo respeto por los demás. No hay mentira más dolorosa que aquella que pone en entredicho lo que uno ha construido de frente y con esfuerzo.
Mi único interés ha sido ver crecer a Puebla, de forma justa y con oportunidades para todos. Ese es mi verdadero expediente: el de una vida construida con esfuerzo y responsabilidad.
Pongo a disposición de este medio, y de quien así lo requiera, todos los expedientes, sentencias firmes y resoluciones de amparo que respaldan cada uno de los hechos aquí expuestos. La verdad jurídica no necesita defensa cuando está documentada. La legalidad de los procesos ha sido confirmada por las instancias correspondientes, y su análisis está abierto para quien desee conocerlo. Porque en un país que aspira a la justicia, la transparencia es la mayor prueba de inocencia.
Por todo lo anterior, y en apego a la ley, solicito que esta carta sea publicada íntegramente en el mismo espacio y con las mismas condiciones en que se difundió la columna de la señora Mendoza.
Anexo:
• Perfil profesional completo: https://rb.gy/uj5ghw
• Artículo de 1996 – Modelo Neoliberal: Principio de un fin necesario: https://rb.gy/4gmxi6
• Libro Modelo M.I.D.A.S: https://a.co/d/5wbTJyN
Atentamente. Víctor Gabriel Chedraui, secretario de Economía y Trabajo de Puebla