Las generaciones van cambiando en su estilo de vida, por lo que los desarrollos inmobiliarios se van adaptando a las necesidades de los usuarios, y con esto, sus cambios son esenciales para poder sobrevivir. Actualmente, se han incrementado el comercio en línea dejando atrás las compras en comercio físico y ocasionando la bancarrota de algunas marcas conocidas. Sin embargo, en México los activos inmobiliarios de comercio siguen atrayendo la demanda necesaria para su crecimiento. Algunas características de los desarrollos inmobiliarios comerciales o de “retail” exitosos son:
1. Están ubicados en desarrollos de usos mixtos. Vemos centros comerciales importantes como Andares en Guadalajara o Punto Valle en San Pedro Garza García en donde no solo se encuentran las mejores marcas si no que también hay hotel, cine y departamentos. Este estilo de usos mixtos es muy eficiente para la calidad de vida que busca el millenial con acceso a restaurantes, comercio, entretenimiento y turismo en un solo lugar inclusive para hacer “home office”.
2. El estilo arquitectónico es abierto. Vemos áreas libres interiores que se comunican con las tiendas y tienen espacios para convivencia familiar que incluye mascotas. La arquitectura sustentable y conexión con la naturaleza es también importante.
3. Ofrecen más que retail, ofrecen experiencias. En este tipo de desarrollos encontramos experiencias más allá de productos. Las personas visitan para convivir con la familia, ver obras de teatro al exterior y observar exposiciones de arte y cultura. Las nuevas generaciones no solo buscan comprar un producto, si no que buscan vivir una historia al comprarlo.
La diversificación de activos inmobiliarios en un solo desarrollo también disminuye el riesgo del producto ya que se hace una mezcla entre ventas, rentas y esquemas de asociación entre el desarrollador y los ocupantes. El desarrollo se convierte más en una comunidad e interacción social que en un activo inmobiliario. Es dinámico y tiene vida, tiene acceso a internet, inteligencia tecnológica, naturaleza, eventos y calidad de vida. La transformación de los espacios inmobiliarios comerciales de hace 15 años para ahora es muy positiva y esperamos sigan desarrollándose productos de este tipo a nivel local y nacional.