El reciente anuncio del creador de Facebook Mark Zuckerberg en donde se anuncia la creación del metaverso ha ocasionado revuelto a nivel mundial e impulsado inversiones en activos digitales de tierra. Para entender la dinámica de la tierra digital, iniciemos explicando lo que es el metaverso y la tecnología que tiene detrás.
El metaverso es un universo paralelo digital en donde las personas tendrán vida. Ahí podrán realizar actividades como el trabajo y de esparcimiento. El metaverso se está creando en realidad virtual para que las experiencias sean cada vez más realistas. La pandemia fue el escenario perfecto de análisis y medición de las empresas tecnológicas para saber si efectivamente las personas iban a incrementar el uso de plataformas digitales debido al confinamiento. Se incrementó el uso del internet así como de plataformas de comercio electrónico como amazon, de trabajo como zoom así como el uso de videojuegos para niños y adultos. Con esta oportunidad también se aceleró el desarrollo de tecnologías digitales del blockchain que es en donde nace la moneda virtual conocida como bitcoin.
La tecnología blockchain se basa en la distribución de datos descentralizados en distintas computadoras o servidores en donde se intercambia la información de eventos que suceden en la red. Inicialmente con dicha tecnología nacen las monedas virtuales como bitcoin, que son activos digitales con un número de emisiones limitadas por lo que su valor se establece por la ley de la oferta y la demanda; en otras palabras, su valor se ha basado en especulación ya que no representa ningún valor sostenido por un banco central u organismo regulado. Debido a los resultados del bitcoin, nacen con el mismo concepto, los NFT o Non Fungible Tokens, que son activos digitales que adquieren valor de acuerdo con lo establecido por el mercado. Este concepto esta siendo ahora utilizado en tierras digitales como NFT.
Se han comercializado tierras digitales por más de 100 millones de dólares este año. Sandbox es un metaverso en donde se han vendido terrenos por encima del millón de dólares. Aunque parece un videojuego para niños, sandbox es un mundo alternativo en donde se viven experiencias de vida real y existe una economía dentro que inicia en la venta de tierra digital. En esta tierra digital, basada en tecnología blockchain, se pueden desarrollar edificios de departamentos, espacios comerciales o incluso espacios para realizar conciertos, en donde se podría monetizar el espacio por medio del uso de la tierra; tal y como es en la vida real. El pago de dichos derechos se da por medio de monedas digitales como Ethereum.
Cada vez la demanda de dichos activos digitales incrementa, pero también la volatilidad de su valor a través del tiempo es evidente, por lo que se debe tener mucha atención en donde y como se efectúen inversiones en el ámbito de blockchain. Los estados más tecnológicos de nuestro país como lo son Jalisco y Nuevo León podrían ser líderes en desarrollos de dichas tecnologías en México. Es importante seguir estudiando el mercado inmobiliario digital ya que su crecimiento ha sido exponencial desde el inicio de la pandemia.