Hoy en día vemos muchos anuncios de torres de departamentos que ofrecen “lofts” con un pequeño número de metros cuadrados habitacionales, pero realmente pueden caer en esta categoría?
Primero definamos que es un loft. Este tipo de inmueble surge en los Estados Unidos alrededor de los años 50 principalmente en la ciudad de Nueva York, cuando los barrios de Soho, Tribeca y el Barrio Oeste que estaban llenos de fábricas industriales y bodegas de toda índole abandonan estos grandes inmuebles, debido a la industrialización y empiezan a ser usados principalmente al principio por artistas plásticos que buscaban grandes espacios para vivir y trabajar a un precio muy bajo. Hoy en día el tema del precio es totalmente lo opuesto son inmuebles muy caros de pagar.
Las características de estos espacios es que son muy amplios y me refiero a más de 100 metros cuadrados habitacionales con techos con dobles, triples o hasta más alturas que permiten hacer un mezzanine o tapanco para poner una habitación.
Los espacios son totalmente abiertos sin muros y solamente el área del baño es el cerrado. Sus acabados son industriales como muros de ladrillo, columnas de acero o concreto aparente y los techos muestran las vigas de madera o acero. Gozan de grandes ventanales y por último se encuentran en tierra urbana a pie de la calle es decir zonas recicladas dentro de la ciudad.
Por otro lado, los pequeños departamentos o estudios surgen en las grandes ciudades europeas en donde la gente que tenía casas residenciales dentro de la ciudad y necesitaban obtener dinero empezaron a rentar las habitaciones de sus empleados del “servicio”, a los cuales ya no los podían contratar de tiempo completo, y que se encontraban en las azoteas de estas viviendas. Son lugares pequeños con espacio para una cama, baño y una zona de estar en poco menos de unos 40 a 50 metros cuadrados en donde viven de una a dos personas.
Las ciudades donde surgió esta modalidad o adaptación de vivienda fueron principalmente Londres, París, Madrid y luego pasó a Nueva York y Chicago, en los Estados Unidos.
Un estudio es un departamento de reducidas dimensiones a diferencia del loft que es todo lo contrario.
Esta editorial la escribí para que hoy en día tengas el conocimiento y sepas de la historia del concepto de departamento que estás o piensas adquirir.
¡Nos vemos hasta la próxima!
El autor cuenta con mas de 29 años de experiencia en el ramo de los bienes raíces en materia de comunicación, campañas y lanzamiento de proyectos inmobiliarios. Desde 1995 es miembro de la National Association of Real Estate Editors (NAREE).