Todo parece indicar que en el ramo de las rentas y construcción de espacios industriales a México no le ha ido nada mal en los últimos 12 meses.
De hecho el 2020 fue un buen año en este rubro inmobiliario con aproximadamente 3 millones 100 mil metros cuadrados alquilados en todo el País.
Durante el primer semestre del actual año la renta de espacios industriales ha aumentado en México en casi un 50 por ciento llegando a 2 millones 454 mil metros cuadrados rentados. Los especialistas señalan que estamos a 600 mil metros de alcanzar el total del año pasado y vamos a la mitad del presente 2021.
A la velocidad y demanda que vamos es muy seguro que en los próximos 2 ó 3 meses se renten los espacios industriales que nos permitan superar el 2020.
De los metros rentados en lo que va del año el 24 por ciento se lo lleva la Sultana del Norte y sus municipios circunvecinos, luego la CDMX con un 22 por ciento y el tercer lugar se lo lleva Ciudad Juárez.
La recuperación económica vista durante el 2021 al igual que el T-MEC y el auge de una gran demanda de e-commerce a nivel nacional e internacional han provocado que existan en nuestro País una gran necesidad por producir y almacenar productos de toda índole provocando que el sector inmobiliario industrial se haya reactivado.
Estas circunstancias han provocado que la renta mensual promedio por metro cuadrado en las ciudades mas costosas del País ande entre los 112 y 118 Pesos.
El orden de las rentas mas caras es de la siguiente forma: CDMX, Nogales y Tijuana y parte del éxito de las dos últimas es por su cercanía con los Estados Unidos.
Actualmente las ciudades en dónde mas espacios industriales se están construyendo son Monterrey, Ciudad Juárez, Saltillo y Mexicali.
En el caso de la Ciudad de México la construcción de naves industriales para renta o bodegas industriales ha caído en un 72 por ciento, aproximadamente, en lo que va del año.
Sugieren que esta situación es porque no hay tierra para urbanizar o construir en la capital del País y que ya está saturada.
En resumen, hoy por hoy, Monterrey es la entidad número uno en la renta de espacios industriales y en la construcción de nuevas naves en lo que va del año.
Esto generará una derrama directa e indirecta de muchos empleos, consumo de materias primas y acabados que muy bien ayudarán a reactivar la economía de los regiomontanos.
Nos vemos hasta la próxima!
