En los últimos tres años, Monterrey registró un crecimiento en su mercado inmobiliario industrial, al incorporar 56 millones de pies cuadrados (ft²), equivalentes a unos 5 millones 202 mil metros cuadrados de superficie rentable, señaló la consultora de mercados Datoz.
De acuerdo con el análisis, este dinamismo fue impulsado por la llegada de empresas extranjeras bajo el esquema de nearshoring, así como por las ventajas que ofrece el T-MEC.
La firma detalló que, con este incremento, el área metropolitana de Monterrey alcanzó un inventario total de 18 millones 330 mil metros cuadrados al cierre del primer trimestre de 2025, colocándose como el mercado inmobiliario industrial más grande del país, por encima de la Ciudad de México.
Datoz destacó que el crecimiento de Monterrey, entre 2022 y el primer trimestre de 2025, duplicó el inventario combinado de mercados secundarios como Chihuahua, Puebla y Aguascalientes.
Casi el 30 por ciento del nuevo inventario se concentró en las desarrolladoras VYNMSA, FINSA y Vesta y, las empresas Volvo y Man Wah, que adquirieron tierra para construir sus plantas en Nuevo León.
Pese al dinamismo observado, Datoz advirtió que la incertidumbre comercial global podría desacelerar el crecimiento en los próximos meses, aunque el atractivo de Monterrey como destino industrial sigue vigente.
