Al cierre del segundo trimestre de 2014, las ventas de casas nuevas en el DF sumaron 3 mil 23 unidades, una caída de 9.3 por ciento, con respecto al número de viviendas colocadas en el mismo periodo de 2013, cuando llegaron a 3 mil 332 unidades, de acuerdo con un reporte elaborado por la consultora inmobiliaria Tinsa.
El Distrito Federal tiene un rezago en construcción de vivienda; la meta para este año era llegar a 27 mil viviendas, frente al stock actual, que se encuentra en entre 10 mil y 11 mil viviendas, de acuerdo con información de la Canadevi Valle de México.
Esta baja ha generado una disminución de inventarios en delegaciones como Benito Juárez, Iztacalco, Coyoacán, Gustavo A. Madero y Venustiano Carranza, lo cual ha afectado las ventas.
De las casas vendidas, 2 mil 926 correspondieron a departamentos y sólo 97 a casas solas.
En términos de unidades, las delegaciones Benito Juárez, Miguel Hidalgo y Álvaro Obregón fueron las que más casas vendieron con 670, 500 y 300 viviendas, respectivamente, según el documento.
"Estas delegaciones tradicionalmente son las que mayor número de proyectos y ventas de vivienda registran por varias razones, como vías de comunicación y cercanía a centros de trabajo", dijo Eduardo Montañez, gerente de Tinsa Research.
En términos de porcentaje, las delegaciones Iztapalapa y Magdalena Contreras fueron las que incrementaron sus ventas con más del 50 por ciento, en comparación con el trimestre anterior, detalló la firma en el
documento.
En cuanto a los proyectos de vivienda en venta, en el periodo abril-junio, la ciudad registró 559 proyectos de vivienda vigentes, de los cuales 92 se iniciaron en el segundo trimestre.
Benito Juárez y Cuauhtémoc se mantienen a la cabeza, al concentrar 40 por ciento de los proyectos totales, mientras que de los 92 proyectos nuevos, Benito Juárez aglutina 32 y Cuauhtémoc 12 proyectos.
Álvaro Obregón se ubicó en el tercer lugar, con 11 por ciento de los proyectos, seguida de Miguel Hidalgo y Gustavo A. Madero con una participación de 7 por ciento cada uno.
Las delegaciones con menor tiempo estimado para agotar su stock son Tláhuac y Benito Juárez. Esto tiene una relación directa entre su inventario actual y la velocidad de venta. En estas delegaciones, el tiempo estimado para agotar el stock es menor a siete meses de mantenerse el ritmo actual de ventas, de acuerdo con la consultora.