Empresas

Vivienderas ‘emergentes’ priorizan la rentabilidad sobre el volumen

Las vivienderas ‘emergentes’ CADU, Javer, Vinte y Consorcio Ara apuestan al segmento medio y residencial para mejorar su rentabilidad, dado que estos segmentos de la población son los que está creciendo más, señaló Enrique Cuadriello, director comercial de Softec, consultora especializada en vivienda.
Fernanda Celis
27 enero 2016 21:29 Última actualización 28 enero 2016 4:55
Casa Vinte

Vinte tiene un desarrollo en Playa del Carmen, donde puedes encontrar departamentos de dos recámaras desde 560 mil pesos. El conjunto cuenta con alberca, palapas, asadores y ciclopista.

A diferencia de sus antecesores Homex, Geo y Urbi, que privilegiaban el volumen, las vivienderas ‘emergentes’ CADU, Javer, Vinte, e incluso Consorcio Ara apuestan a mejorar su rentabilidad con un mayor enfoque en el segmento medio y residencial.

“A medida que la población se vuelve más cargada en ese rango de ingresos (medio), el producto a desarrollar es para la gente que gana esos valores, por lo cual hay mayor potencial de venta”, explicó Enrique Cuadriello, director comercial de Softec, consultora especializada en vivienda.

CADU, que debutó en el mercado bursátil en diciembre, busca reducir el 95 por ciento de su mix en vivienda de interés social, por lo que su plan es tener el 70 por ciento en ese segmento y 30 por ciento en nivel medio al 2020.

“No veremos crecimientos sustanciales en (número de) casas, sino que registraremos aumentos en ingresos, debido a que incrementaremos la mezcla en la vivienda media, lo que nos ayudará a subir el cheque promedio, la rentabilidad y al mismo tiempo los ingresos”, comentó Pedro Vaca, director general de la empresa, en una entrevista previa.

De igual manera, Javer ya logró reducir de su portafolio las ventas por vivienda de interés social. En 2010, dicho segmento ocupaba casi la mitad de los ingresos de la empresa, con 47 por ciento, ahora representa apenas 21.6 por ciento. En contraste, la vivienda media hoy le da el 58.3 por ciento de sus ventas, lo cual es casi el doble del 29.6 por ciento que reportaba hace 5 años.

“La clase media está creciendo y es el segmento que Vinte ha atacado durante 12 años, por lo que nosotros vendemos casas de hasta 3 millones de pesos. Seguiremos llevando el mismo modelo de negocio, enfocados en el mismo segmento y con poca deuda”, destacó Sergio Leal, director general de la compañía.

Por otra parte, Ara incrementó de 32.5, a 32.8 por ciento su mix en vivienda media en los primeros 9 meses de 2015, en comparación con 2014.

Todas las notas EMPRESAS
Fiscalía surcoreana pide arresto del heredero de Samsung
IFT otorgó constancia a 167 interesados en licitación de radio
Trump amenaza ahora a BMW con impuesto a autos hechos en México
Rivada acusa participación irregular de China en Altán
Investigación de emisiones en Francia podría ir más allá de Renault
eBay ofrecerá servicio de autentificación de productos
Mérida recibirá inversión de 2 mil mdp en proyectos hoteleros
Firmas mexicanas 'rompen' con Ford, tras cancelación de planta
Modelo inicia pruebas de operación en su nueva planta de Yucatán
Modelo turístico de México comienza a ser vulnerable: OCDE
Tortillerías son suspendidas por Profeco por prácticas abusivas
Takata se declara culpable por bolsas de aire defectuosas, pagará mil mdd
Renault es investigada en Francia por sospecha de alteración de emisiones
Telefónicas elevan capacidad de servicio sin desplegar nuevas redes
¿Por qué el caso de Fiat Chrysler no es como el de Volkswagen?
Los caminos de Slim, Trump y la CFE se cruzan en la frontera con EU
Beneficios de Wells Fargo se reducen en 4T16
Fiat Chrysler arma coche alterado en Saltillo
Derrama turística con crecimiento histórico
Cemex tiene mejor nivel en la BMV desde 2008
Vehículos serán más caros este año: AMDA
Hombre-camión 'atorado' entre el dólar y el gasolinazo
Telecom podría empujar a economía pese a incertidumbre: IFT
ITESM y Santander firman convenio para impulsar emprendedores
Transporte compartido y eléctricos; claves de la recuperación de VW