Empresas

Renta de oficinas cae en la CDMX

La demanda de oficinas en la capital del país se ha visto estancada desde hace cuatro años, pese a que la edificación de complejos ha aumentado.
Redacción
04 septiembre 2016 21:48 Última actualización 05 septiembre 2016 7:54
oficina

La CDMX cuenta con alrededor de 5.8 millones de metros cuadrados de oficinas. (Especial})

A pesar de que la construcción de oficinas en la CDMX ha crecido de manera constante, su demanda se encuentra estancada desde 2012 y este año tiene una tendencia negativa, según estimaciones de firmas de servicios inmobiliarios.

Al cierre del segundo trimestre de 2016, la oferta de la renta de oficinas superó en casi 3 a 1 a la demanda, de acuerdo con un reporte de JLL.

En la capital del país hay más de 800 mil metros cuadrados (m2) disponibles en edificios terminados para la renta de oficinas, pero la demanda fue para alrededor de 190 mil m2. Además, el 2015 cerró con una oferta de 700 mil m2, en tanto que la superficie solicitada fue de 400 mil m2, indican datos de JLL.

La demanda de oficinas se ha visto afectada por los efectos que ha tenido el tipo de cambio y la incertidumbre política en Estados Unidos, explicó Héctor Klerian, director en México de JLL. La tasa de desocupación de las oficinas en la CDMX durante el segundo cuarto del presente año se ubicó en 14 por ciento, 2 puntos porcentuales por arriba del último trimestre de 2015.

“Cuando vienen muchos edificios al mismo tiempo, sube la tasa de desocupación. Cuando tienes muchos edificios disponibles, entre ellos empiezan a bajar los precios, entonces en el corto plazo existe el riesgo de una sobreoferta. Esto podría traer un ajuste a la baja en precios (de la renta)”, previó Victor Lachica, presidente de Cushman & Wakefield en México y Centroamérica.

Según un reporte de Cushman & Wakefield, la tasa de desocupación de oficinas en la zona norte de la ciudad es de casi 50 por ciento.

“Se ha especulado acerca de si las empresas van a apostar por el norte (de la CDMX), sin embargo esto no ha sido así, el norte no ha tenido un impacto, como lo fue Santa Fe en su tiempo”, dijo Klerian.

La CDMX cuenta con alrededor de 5.8 millones de metros cuadrados de oficinas, Monterrey con un millón y Guadalajara con 450 mil metros cuadrados. Esto convierte a la capital en el principal mercado de oficinas en el país.

Todas las notas EMPRESAS
Ponen en regla a 23 centros de trabajo en Querétaro
Hostales tienen su época dorada por millennials y hipsters
Ductos de Pemex se usarán en telecom: SCT
La estrategia de MercadoLibre para seguir mandando en México
Descuentos, hasta de 39% en el Buen Fin
EU demanda a AT&T para evitar que la compre Time Warner
Buen Fin no cumple con las expectativas de comerciantes en Puebla
Alibaba invertirá 2 mil 900 mdd en un operador de tiendas en China
Acuerdo con la NFL fortalece al turismo: Sectur
Fox alcanza acuerdo de 90 mdd ligado a escándalo de acoso sexual
¿Quieres ir a nadar con tiburones ballena? Fíjate bien a quién contratas
Robo, principal eje de investigación en asesinato de director de Izzi
'Puente' deja derrama superior a los 400 mdp en Guerrero
Gruma producirá 30 millones de tortillas en planta de Dallas
Discutirán propuesta que prohibe a Uber cobros en efectivo en Cancún
Toshiba emite acciones por cinco mil 400 mdd para extranjeros
Los clásicos autobuses de Londres funcionarán con café viejo
Marvell Technology comprará Cavium por seis mil mdd
Muere baleado el director general de Izzi
Intercontinental Hotels Group abre su cuarto Holliday Inn en Guerrero
Gas Natural Noroeste instalará 6 kilómetros de tubería en Veracruz
Soriana ofrece televisores en 10.99 pesos por error de puntuación
Bunge descarta compra de la mexicana Minsa
La mejor vinícola de Malbec está en Querétaro
IFT aprueba términos de convenios de interconexión de AMóvil