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¿Quieres vivir en una colonia ‘cara’ de la CDMX? Esto debes ganar

Datos del portal de bienes raíces Propiedades.com revelan que para adquirir una vivienda en Polanco se requiere tener un ingreso mensual bruto de 525 mil pesos en promedio, así como otras zonas tales como Bosques de las Lomas, Santa Fe y Condesa.
Francisco Herna´ndez
18 abril 2017 22:3 Última actualización 19 abril 2017 4:55
(Cuartoscuro)

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Polanco, Bosques de las Lomas, Lomas de Chapultepec, Santa Fe, Condesa y Roma se han colocado como las colonias más deseadas para vivir en la Ciudad de México (CDMX), lo que las convirtió también en las más caras para adquirir una propiedad en la capital del país.

Según datos del portal de bienes raíces Propiedades.com, en zonas como Polanco es necesario tener un ingreso bruto mensual promedio de 525 mil pesos para la adquisición de un departamento, pues el precio de una propiedad es de alrededor de 21 millones de pesos.

En el ejercicio se consideró una hipoteca a 15 años, un enganche de 20 por ciento y una tasa de interés de 6.25 por ciento.

“En estas colonias el perfil es claramente residencial plus, estamos en el tope del valor de los inmuebles, son las colonias que tienen mayor valor en la ciudad. Los compradores son individuos que realizan operaciones en dólares para evitar pérdidas de valor (en las propiedades), vemos también que son destinos para personas que vienen del extranjero y son destinos preferentes para realizar inversiones patrimoniales”, explicó Leonardo González, analista de real estate del portal Propiedades.com.

En promedio una persona debe tener un ingreso superior a los 360 mil pesos mensuales si desea hacerse de una propiedad en Bosque de las Lomas, donde los inmuebles se cotizan en torno a los 15.6 millones de pesos.

Para comprar en Lomas de Chapultepec se debe ganar al menos 314 mil pesos mensuales, pues el precio de venta de un departamento es de aproximadamente 14 millones de pesos.

En tanto, en Santa Fe La Loma se debe tener un salario de alrededor de 300 mil pesos para la adquisición de un departamento de 13 millones.

Para la Condesa se necesitan ingresos mensuales de 126 mil pesos para hacerse de un inmueble de 5.5 millones y en la Roma bastan 110 mil pesos para propiedades de entre cuatro y cinco millones de pesos.

“En casas, estamos hablando de 800 metros cuadrados, en departamentos son de 150 metros cuadrados en adelante. Además, las edificaciones cuentan con áreas comunes, como gimnasio, salón de usos múltiples y pista para correr, etc.”, agregó el experto.

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