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Gicsa quiere triplicar área de malls hacia 2020

Con una inversión de 20 mil mdp, la firma planea construir 15 centros comerciales y desarrollos de usos mixtos en México para operar más de un millón 600 mil metros cuadrados para antes de 2020.
Francisco Hernández
15 junio 2017 22:54 Última actualización 16 junio 2017 4:55
Paseo Xochimilco, GICSA

Paseo Xochimilco Ubicación: Distrito Federal Apertura: 2017 Área bruta rentable (m2): 37,000 Participación GICSA: 38.50% Inversión (mdp): 1,949 (Tomada de http://www.gicsa.com.mx/)

Con inversiones por alrededor de 20 mil millones de pesos, Gicsa planea construir 15 centros comerciales y desarrollos de usos mixtos en México, para así triplicar su Área Bruta Rentable (ABR) en operación para antes de 2020.

Con esto, la desarrolladora busca operar más de un millón 600 mil metros cuadrados (m2) de ABR, con más del 90 por ciento enfocado a los malls.

“Gicsa trae un portafolio de propiedades en desarrollo muy amplio, entregamos las primeras dos a finales del año pasado, que fueron Forum Cuernavaca y la Isla Vallarta. Actualmente tenemos nueve obras en construcción de un total de 15 de aquí a 2020”, reveló Rodrigo Assam, director de relación con inversionistas de la compañía.

Para este año la firma busca incrementar su utilidad operativa en alrededor de 12 por ciento, y su flujo operativo (EBITDA por sus siglas en inglés) en aproximadamente 17 por ciento, en línea con lo observado en el primer trimestre.

Entre sus próximos proyectos a trabajar están: la ampliación de Paseo Interlomas, la apertura de cinco Explanadas en diferentes estados de la República y la Isla Mérida.

Además, la administración del grupo está cómoda con su estrategia de manejo de divisas, ya que el 40 por ciento de sus ingresos están dolarizados, lo cual le otorga una cobertura natural frente a las fluctuaciones del tipo de cambio.

“En Arcos Bosques más del 90 por ciento de las rentas son en dólares y la deuda del inmueble es en dólares, en Paseo Interlomas que recibe sus rentas en pesos, la deuda es en pesos. Entonces si me sube el costo financiero por cuestiones del tipo de cambio no me afecta porque recibo las rentas en dólares”, explicó Assam.

Aunque en lo que va del año las acciones de Gicsa se han revaluado 31.80 por ciento, a 13.31 pesos por papel, el ejecutivo consideró están subvaluadas.

“Le falta al mercado todavía reconocer los buenos resultados que hemos entregado. No entendemos la valuación de la acción, creemos que está muy barata”, indicó.

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