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Fibra MQ incrementa 32% ingresos en 3T15 por nuevas propiedades y mayor ocupación

De julio a septiembre de 2015, Fibra Macquarie presentó un incremento de 31.6% en sus ingresos para sumar 616 millones de pesos, beneficiada de mayores niveles de ocupación en sus dos segmentos y la integración de nuevas propiedades.
Ana Valle
27 octubre 2015 20:22 Última actualización 27 octubre 2015 20:22
[Con estas adquisiciones, Fibra Macquarie generaría ingresos operativos netos por 166.8 mdp / Tomada de Internet]

[Con estas adquisiciones, Fibra Macquarie generaría ingresos operativos netos por 166.8 mdp / Tomada de Internet]

Fibra Macquarie (Fibra MQ) reportó ingresos por 616 millones de pesos en el tercer trimestre del año, superiores en 32 por ciento a los registrados en el mismo periodo de 2014, ante mayores niveles de ocupación en sus dos segmentos y la integración de nuevas propiedades al portafolio.

En su reporte trimestral, el Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces dijo que la ocupación de su portafolio se incrementó en 190 puntos base a 91.9 por ciento y que cerró adquisiciones por 135 millones de dólares en el periodo.

El portafolio industrial tuvo una ocupación de 91.4 por ciento, la mayor desde el surgimiento de la Fibra; mientras que el portafolio de comercial/oficinas se ubicó en 94.9 por ciento.

En las rentas, las del segmento industrial bajaron 1.3 por ciento, de 4.48 dólares por metro cuadrado a 4.42 dólares; y las del segmento comercial/oficinas subieron 1.8 por ciento a 141.28 pesos por metro cuadrado en términos anuales.

“La administración proactiva de las propiedades comerciales, incluyendo nuevos arrendamientos y remodelaciones específicas contribuyeron a esta mejora en desempeño. El crecimiento general en las ventas minoristas en México se refleja en una mayor afluencia de clientes en las propiedades de Fibra Macquarie y en las ventas de sus arrendatarios”, dijo la Fibra en su reporte.

El Fideicomiso obtuvo un ingreso neto operativo de 660 millones de pesos, lo que representó un crecimiento de 31 por ciento.

La distribución trimestral a los tenedores de los títulos de la Fibra será de 42.50 centavos de peso, lo que representó un alza de 20 por ciento.
Hacia el último trimestre del año, Fibra MQ espera distribuir 46 centavos por título.

“Se espera que el incremento esté impulsado en parte por el impacto de la contribución durante el trimestre completo de las dos adquisiciones cerradas en el tercer trimestre”, mencionó el reporte.

                           2015           2014            Var %
Ventas               
616              468              31.6
NOI                     660               504              31.0
EBITDA              600              463              29.6

Cifras en millones de pesos
NOI: Ingreso operativo neto
FUENTE: Fibra Macquarie