Empresas

Estadio Azul carece de uso de suelo para mall

Para construir un hotel y un centro comercial en donde ahora se encuentra el Estadio Azul, se requiere un permiso de uso de suelo “no habitacional”, en cambio cuenta con uno de “Equipamiento”, y para el cambio se requeriría de alrededor de 30 millones de pesos.
Redacción
08 agosto 2016 22:53 Última actualización 09 agosto 2016 4:55
Estadio Azul

 (Especial)

Luego de que trascendiera que el Cruz Azul cambiará su sede y en el actual estadio se construirán un hotel y un centro comercial, EL FINANCIERO halló que el uso de suelo del terreno no permite la edificación de este tipo de inmuebles.

De acuerdo con el portal de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) de la Ciudad de México, el uso permitido para el terreno ubicado en Indiana 255, en la colonia Ciudad de los Deportes, es de Equipamiento, lo que incluye la construcción de mercados o centros de abasto, servicios como espectáculos, cines, escuelas, o la instalación de subestaciones eléctricas.

El uso de suelo que se requiere para construir el mencionado centro comercial y el hotel es el “no habitacional”, según el Código Financiero de la Ciudad de México.

El cambio de uso de suelo para poder construir el mall y el hotel ascendería a alrededor de 30 millones de pesos, de acuerdo con estimaciones de la agencia de corretaje inmobiliario Coldwell Banker.

“Debido al incremento poblacional de la zona donde se halla el recinto, considero que sí es necesario equipar de comercio y servicios el entorno, por su ubicación, sería un éxito rotundo”, comentó Iván Flores, director de Coldwell Banker.

Este cambio llevaría entre 6 meses y un año para concretarse, según estimaciones de Flores.

Datos proporcionados por el portal de bienes raíces Propiedades.com indican que el inmueble donde Cruz Azul juega desde 1996 cuenta con una superficie de 30 mil 739 metros cuadrados, con un área máxima de construcción de 20 mil 287 metros cuadrados.

Lamudi, portal especializado en bienes raíces, estima que el costo promedio de venta del metro cuadrado en terrenos de uso comercial en la zona, es de 18 mil pesos, mientras que la renta rebasa los 500 pesos por metro cuadrado.

Según notas periodísticas, la construcción del complejo de centro comercial y hotel estaría a cargo de Carso Infraestructura y Construcción (CICSA), y se llevaría a cabo después de la demolición del estadio, sin embargo, en la empresa propiedad del multimillonario Carlos Slim aseguraron que no tienen conocimiento de dicho contrato.

La inversión que requeriría un proyecto inmobiliario de esta magnitud sería superior a los 200 millones de dólares, estimó Flores.

Todas las notas EMPRESAS
Este jueves abre Manacar, podrás comprar, comer, ir al gym, al cine o vivir ahí
América Móvil analiza medidas para proteger sus activos en Colombia
Fibra Monterrey registró caída de 3.7 en su ingreso operativo en el 2T17
Bachoco ‘empolla’ crecimiento de 11.5% en flujo operativo
Goldcorp reporta utilidades mayores a las esperadas en 2T17
Elementia obtiene 259 mdp en utilidad neta en segundo trimestre
GAP eleva 26% flujo por mayor pasaje aéreo y tarifas
Adquisiciones y nuevos proyectos ‘energizan’ flujo de IEnova en 2T17
Fibra HD edifica crecimiento de 30.5% en ingresos en el 2T17
Azúcar quita ‘sabor’ a EBITDA de Cultiba en 2T17
Cae 59% utilidad neta de Alsea por costos de financiamiento
Suburbia impulsa flujo operativo de Liverpool; sube 19%
Ingeniería aplicada en la luna ahora en este auto...
Torres de Axtel ayudan a que su flujo operativo suba en 2T17
Petróleo y autopartes reducen flujo de Alfa en 2T17
Mexichem revierte pérdidas, suma 67 mdd en utilidad del 2T17
Flujo operativo de Javer cae 2.6% en 2T17
Flujo operativo de La Comer crece 31% en el segundo trimestre
Trump aumenta presión contra Nicolás Maduro
MINI lanza su primer híbrido en México... ¿Te gusta?
Vista Oil & Gas planea debut en la BMV para el 11 de agosto
Cemex proveerá 40% de cemento para obras del NAICM
Mayor pasaje impulsa el flujo operativo de VivaAerobus en 2T17
Caja de Ahorro de Telmex se une a sucursales de Bansefi
No sólo te en%'&#"$, así puedes quejarte por las fallas de HBO GO con Game of Thrones