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Alza de tasas pega a utilidades de Fibra Shop

Las ganancias del Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces cayeron 3.69 por ciento en el cuarto trimestre de 2016 a 128.7 millones de pesos.
Francisco Hernández
21 febrero 2017 14:34 Última actualización 21 febrero 2017 14:35
Fibra Shop (Cortesía Fibra Shop)

(Cortesía Fibra Shop)

Los aumentos en las tasas de interés llevados a cabo por el Banco de México ocasionaron una contracción de 3.69 por ciento en las utilidades del Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (Fibra) Shop durante el cuarto trimestre de 2016.

“La utilidad del trimestre (sin el efecto de revaluación de activos) ascendió a 128.76 millones de pesos, lo cual representa un decremento de 3.69 por ciento al compararse con el mismo trimestre del año anterior. Lo anterior por el efecto en la subida de tasas de interés”, detalla el reporte enviado por la Fibra a la Bolsa Mexicana de Valores.

Dado que la deuda del fideicomiso está sujeta a tasa variable, Fibra Shop ya busca cobertura frente a las variaciones que puedan venir en el futuro, sin embargo, el reporte no detalla cómo se conformará esa protección.

Actualmente cuenta con dos créditos, uno por 3 mil millones de pesos con vencimiento en junio de 2020 con tasa TIIE (Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio) + 0.90 puntos base y otro por 500 millones de pesos con vencimiento en junio de 2019 y tasa TIIE + 150 puntos base.

Por el otro lado, los ingresos de Fibra Shop experimentaron un alza de 14.34 por ciento a 268 millones de pesos en el lapso de octubre a diciembre de 2016, respecto al mismo periodo de 2015, motivada por un incremento de 40 puntos base en la ocupación de sus centros comerciales.

“El Ingreso Operativo Neto ("NOI") del trimestre ascendió a 193.4 millones de pesos, el cual representa un incremento del 15.09 por ciento al compararse con el mismo trimestre del año anterior”, describe el documento.

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