Economía

Santa Fe y Tlalpan, zonas donde más plusvalía habrá en la CDMX

Se están realizando proyectos en zonas de la ciudad donde se tendrá una plusvalía en el futuro, de acuerdo con el director general de crédito hipotecario y automotriz del Grupo Financiero Banorte, Eduardo Reyes Smith,
Jeanette Leyva
13 octubre 2016 13:19 Última actualización 13 octubre 2016 14:20
Santa Fe

(Cuartoscuro)

La falta de espacio, la escasez de terrenos para construir vivienda han hecho que los precios de la vivienda nueva y usada se incrementen sustancialmente en la Ciudad de México, tendencia que se mantendrá.

En algunas zonas el precio de las viviendas han aumentado hasta en más de 100 por ciento en los últimos cinco años “y las propiedades se siguen apreciando todavía y puede seguirse dando más, seguirán subiendo los precios de la vivienda” anticipó Eduardo Reyes Smith MacDonald, director general de crédito hipotecario y automotriz del Grupo Financiero Banorte.

En reunión con medios en el marco de la Cuarta Convención de SOC Asesores Hipotecarios, aseguró que en la Ciudad de México no se están sobrevalorando los precios de los inmuebles o creando una 'burbuja inmobiliaria', ya que el valor en algunas zonas es por la ubicación privilegiada que tienen.

“Hay proyectos en algunas zonas de la ciudad en donde sin duda se tendrá una plusvalía en el futuro, en estos nuevos desarrollo si se pueden dar anticipos y amarrar la compra (los cuales) son una opción”.

En el mismo sentido, ejemplificó que una zona que sin duda elevará aún más su valor es Santa Fe, en donde hay distintos desarrollos de vivienda así como en la carretera libre México Toluca en donde hay condominios en proceso de preventa.

El hecho de que en esta zona prevean un incremento del valor de los inmuebles, es porque recientemente, dijo, se anunció por parte del gobierno de la Ciudad de México de que el predio de La Mexicana será destinado a un pulmón verde.

El próximo año se tiene previsto que esté operando el parque público La Mexicana, que constará de 40.4 hectáreas en donde habrá casi dos mil viviendas, oficinas y área comercial.

Otra zona que prevén incremente sus precios es en el Sur de la ciudad, por Tlalpan en donde hay diversos proyectos de construcción de vivienda media principalmente.

En el caso de la colonia del Valle y alrededores el incremento en los precios es debido principalmente a la ubicación y que es una de las colonias en donde se tiene un buen diseño y trazado de las calles, viviendas y parques.

Por ello, descartó que pueda existir una 'burbuja inmobiliaria' que haga que en el futuro los precios de la vivienda en estas zonas vayan a caer, debido a la demanda por parte de los habitantes de la ciudad, y la baja oferta de vivienda.

Además descartó que se den problemas en los pagos o morosidad, ya que han hecho un adecuado perfilamiento del cliente al originar el crédito, estos dan un 30 por ciento de enganche y adquieren vivienda de interés medio y residencial

Actualmente Banorte, dijo tiene tres productos hipotecarios que han hecho que coloquen en el año de enero a septiembre 14 mil créditos por un monto de alrededor de 21 mil millones de pesos.

Con el financiamiento Elite la tasa de interés que ofrecen es de 8.48 por ciento, la Hipoteca a Tasa Fija de 9.70 por ciento y la Hipoteca Creciente de 8.99 por ciento, para obtener la tasa más baja el cliente debe dar el 30 por ciento de enganche.

:
Todas las notas ECONOMÍA
Miembros del TLC deben trabajar para modernizarlo: Carstens
Esta cuenta bancaria enseña a ahorrar a los niños con un videojuego
El Salvador prohíbe la minería metálica en su territorio
Esto es lo que hará el gobierno para cuidar tu economía, según Meade
Bolsa cierra a la baja por segunda sesión al hilo; cae 0.25%
Flujos mundiales de inversión extranjera bajaron 7% en 2016: OCDE
Profeco analiza sanciones a aerolíneas por cobro de maleta documentada
Pemex aprueba segundo farm-out
México, invitado de honor en Feria Hannover 2018
Burocracia mexicana, gran preocupación de petroleras
Plan fiscal de EU obligaría a cambios tributarios en México: especialistas
CFE y sindicato acuerdan aumento salarial de 3.10%
Los CEO 'cruzan los dedos' con el plan fiscal de Trump
Peso mexicano impulsa la ganancia trimestral del banco español BBVA
Utilidades de BBVA Bancomer crecen 16.9% en el primer trimestre
Pedidos y envíos de bienes de capital subyacentes en EU suben en marzo
Repuntan 46.8% ventas de comercios mayoristas de Aguascalientes
Exportaciones mexicanas repuntan en marzo al mayor ritmo en 5 años
Venta de casas usadas en EU cae menos de lo esperado
Quintana Roo, el estado de mayor crecimiento económico en 2016
Ni fin del TLCAN ni proponen el BAT
Solicitudes de subsidio por desempleo en EU suben más de lo previsto
Productividad primero, aumento salarial después: Canacintra Querétaro
Impuestos bajarían en EU
UBS urge al país a orientarse al mercado interno