QUERÉTARO, Qro.— En los últimos tres años, la construcción de vivienda de interés social se ha rezagado en un 30 por ciento, lo que ha impedido satisfacer la demanda de vivienda nueva de este tipo por parte del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Esta situación ha motivado que las casas usadas estén tomando una gran relevancia.
El presidente de la Cámara Nacional de Desarrolladores de Vivienda (Canadevi) en Querétaro, Mario Basurto Islas, señaló que esta baja se debe, en gran medida, al encarecimiento de la tierra en la entidad.
"Es una mezcla entre el costo de la tierra y la infraestructura. Se trata normalmente de tierra sin servicios, lo que la encarece. Los fraccionamientos de interés social rondaban (hace tres años) entre los 60 y los 100 pesos el metro cuadrado, y ahora es difícil encontrar algo debajo de 100 pesos", aseveró.
Indicó que el Infonavit demanda anualmente en la entidad alrededor de 13 mil viviendas de tipo económico; sin embargo, los desarrolladores construyen únicamente ocho mil.
"En los últimos tres años no se ha podido llegar a la meta del Infonavit, que era de los 13 mil créditos; anteriormente no había tanta demanda de vivienda usada."
Otros factores que inciden en este escenario son la tramitología que demandan los municipios, lo que ha ocasionado que no haya nuevos terrenos para el desarrollo de vivienda nueva; así como la falta de una mayor participación de las autoridades para generar escenarios favorables para la construcción de este tipo de casas, como es el proporcionar agua a precios económicos.
"No hemos podido cumplir la meta de vivienda nueva. La vivienda usada va a seguir creciendo en desarrollos viejos o zonas ya habitadas que se están revendiendo, pero la vivienda usada se ve como un problema en los próximos años si no se empieza a generar oferta de vivienda nueva", recalcó.
En cuanto a al desarrollo de la actividad en este año, el presidente de la Canadevi en Querétaro señaló que en el primer cuatrimestre del año se ha registrado apenas un crecimiento del 5 por ciento en comparación con el mismo periodo del año anterior.
Actualmente la Canadevi alberga a 28 socios en Querétaro, que estarán edificando en este 2015 alrededor de 20 mil viviendas.