Monreal plantea que rentas puedan ser acordadas en emergencia sanitaria

En una situación de emergencia sanitaria debe existir la posibilidad de que arrendatarios y arrendadores puedan acordar la exención del pago o la reducción del monto inicialmente pactado por un alquiler, planteó el líder de Morena en el Senado, Ricardo Monreal.

Para ello, el presidente de la Junta de Coordinación Política de la Cámara alta propuso modificar el Código Civil Federal, con el objetivo de que ambas partes tengan certidumbre en situaciones de crisis extraordinarias, como la pandemia por OVID-19, que afectan el cumplimiento del pago de rentas.

Para el legislador zacatecano, el acuerdo se generaría según lo permita la situación económica y garantizando las mejores condiciones de las personas involucradas, en un momento donde se requiere de la solidaridad y el compromiso conjunto.

De acuerdo con la iniciativa, una vez que el Consejo de Salubridad General ordenó detener las actividades no esenciales para evitar la propagación del virus, se han registrado dificultades para el pago de la renta o el alquiler de inmuebles, ya sea por su actividad laboral, la pérdida o suspensión del empleo, o por el recorte en las remuneraciones, entre otras.

Refirió que ese escenario ha provocado muchas dudas sobre cómo proceder en estos momentos, por el arrendamiento de los inmuebles en los que se ubican los negocios afectados, aunado a que el actual escenario es de incertidumbre económica y con una duración incierta.

Así, Monreal Ávila pidió considerar a las personas que viven de la renta de sus inmuebles, que pagan sus deudas y obligaciones con el dinero que cobran de los espacios que arriendan, y que el no percibir ese ingreso puede afectar y poner en riesgo al entorno familiar.

"Esta doble afectación provoca el quiebre de la llamada cadena de pagos", advirtió.

El Código Civil Federal ya describe supuestos para reducir los pagos, en caso de imposibilidad total o parcial del disfrute del bien arrendado, por "caso fortuito o fuerza mayor".

No obstante, acotó, frente a una emergencia sanitaria de esta magnitud, lo ideal es procurar la protección de ambas partes del contrato de arrendamiento.

Monreal propuso reformar los artículos 2431 y 2432 del Código Civil Federal, con el objetivo de establecer que, en caso de que una emergencia sanitaria impida total o parcialmente el uso o goce de un bien arrendado, exista la posibilidad de acordar la exención del pago o la reducción del monto que inicialmente se pactó.