Suben inventarios de oficinas e industrial de Monterrey en 2T19

Durante el segundo trimestre del año, el sector inmobiliario de oficinas y parques industriales no detuvo su estrategia de expansión y concluyeron este periodo con un incremento en el inventario, señaló Colliers International de Monterrey.

Para el mercado de oficinas, la empresa indicó que el inventario de éste en Monterrey y su zona metropolitana tuvo un incremento de 27 mil 106 metros cuadrados (m2).

"La disponibilidad total del mercado de oficinas en el trimestre fue de 254 mil 543 m2 y en construcción se tienen monitoreados 33 edificios con una superficie total de 356 mil 636 m2", agregó.

Destacó que el inventario total de este segmento es de un millón 520 mil 671 m2, de los cuales el 32 por ciento son Clase A+; el 43 por ciento Clase A y el resto Clase B.

Durante el segundo trimestre del 2019, se realizaron transacciones por un total de 12 mil 63 m2, siendo en los corredores Valle Oriente, Santa María y Margáin-Gómez Morín donde se llevaron a cabo gran parte de las transacciones.

En cuanto a los precios, indicó que la renta de salida promedio fue de 380.43 pesos por m2 al mes y los de venta de 41 mil 24.12 pesos por m2.

Respecto al segmento de parques industriales, Colliers señaló que "el segundo trimestre del año tuvo un incremento en el inventario por un total de 26 mil 379 m2 y la tasa de disponibilidad cerró en 7.45 por ciento".

Añadió que actualmente se tienen monitoreadas 938 propiedades (mayores a dos mil m2), que conforman un total de 11 millones 23 mil 571 m2, de los que el 48 por ciento son naves Clase A y 52 por ciento Clase B.

Colliers indicó que en los espacios en construcción en el segundo trimestre la mayor parte de ellos está en Apodaca, pues en este municipio se están desarrollando más de 100 mil m2, seguido de Santa Catarina con 50 mil m2 y Escobedo con 30 mil m2.

"Durante el segundo trimestre de 2019, se realizaron transacciones por un total de 87 mil 289 m2 en los nueve corredores del Área Metropolitana de Monterrey", señaló.

Detalló que los rangos de precio de lista de renta mensual oscilan entre 3.4 y 5.6 dólares por m2 al mes para espacios clase A, y de 2.7 a 4.65 dólares para clase B.

Comentó que a pesar de que el panorama económico de México se ha ido deteriorando y los pronósticos de crecimiento muestran que la economía parece no dar señales de recuperación, la región noreste mantiene sus expectativas de crecimiento por encima del promedio nacional, empujada por la industria manufacturera, automotriz y energética.