“Ley de Desarrollo Urbano, genera incertidumbre”
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“Ley de Desarrollo Urbano, genera incertidumbre”

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“Ley de Desarrollo Urbano, genera incertidumbre”

bulletEspecialista señala que legislación agrega obligaciones a nuevo proyectos.

Alicia Díaz
19/02/2018
Construcción de edificio de departamentos.
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La nueva ley de desarrollo urbano que entró en vigor a finales del año pasado agrega obligaciones a la edificación de nuevos proyectos y obliga a incluir información adicional a los contratos de venta y arrendamiento, advirtió Myrna Benavides, abogada del despacho Manglar Consultores.

Explicó que crea un proceso nuevo y agrega trámites que antes no existían, por ejemplo, se incluir la licencia de construcción y de uso de suelo en las escrituras de compra-venta.

Y si bien esto da certeza al comprador, ahora los procesos serán más complejos, apuntó, porque tanto notarios como asesores deberán prepararse para incluir toda la información que se requiere para concluir las operaciones.

“Si eran tres trámites y ahora tienes cinco, te va hacer el proceso más complejo”, explicó, “y le están poniendo plazos más cortos”.

Al ser entrevistada después de dar una conferencia sobre la nueva Ley de Desarrollo Urbano a socios de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, AMPI, Benavides señaló que en la práctica ninguno de los trámites se liberan en los tiempos que están marcados en la Ley.

Explicó que ahora se incluyen marcos normativos que no necesariamente están sincronizados.

“Ese lapso de incertidumbre va a durar hasta que se terminen de emitir todas las normativas”, apuntó.

La experta explicó que aún faltan las Normas Oficiales Mexicanas y que entren en vigor las normas estatales.