Monterrey

Incertidumbre ‘pega’ a los certificados de Fibra Inn

El precio registró una caída de un 41 por ciento de agosto del 2018 a agosto de 2019.

La Fibra Mty ha sido de los certificados en el mercado de valores que ha sorteado la caída en el precio de sus títulos al perder sólo 1.42 por ciento, contrario a lo que ha significado Fibra Inn con una reducción de hasta un 41 por ciento durante el periodo de agosto de 2018 a agosto del 2019.

Conchita Del Alto, directora de la maestría en finanzas de EGADE Business School Monterrey, adjudicó dicho comportamiento a la incertidumbre que prevalece en la economía mexicana y la falta de confianza de los inversionistas a mantener su capital en el país.

Ante la baja en las tasas de interés, significa una buena señal para las empresas, se ve como algo positivo para todo el sector productivo que ha registrado cierta desaceleración.

"Creo que esto va a detonar un dinamismo económico y que favorecerá al mercado inmobiliario", subrayó la especialista.

Del Alto comentó que las Fibras se han estado desapalancando algunas de ellas traían niveles altos de endeudamiento, por lo que iniciaron procesos para reducir dichos niveles de deuda, así que este nuevo entorno les va a permitir abrir otras oportunidades.

"El sector hotelero fue el más castigado por el tema de inseguridad, y la expectativa es que no registrará un crecimiento en los próximos meses, por lo que las Fibras serán muy cautelosas en este segmento; no así en el sector industriales o comercial serán las que compensen, ya que todavía hay Fibras que traen proyectos en estos rubros".

Con la baja en las tasas de interés se espera que las Fibras recuperen su dinamismo, e incluso se vuelvan atractivas como un vehículo de inversión, dado que existen algunas Fibras que están muy castigadas en los precios de los certificados, cotizando muy bajo.

Algunas cayeron de manera sustancial como Fibra Inn, Fibra Hotel y Fibra Shop que también fue de las más afectadas.

Del Alto, dijo que la Fibra Macquarie es la que ha dado mejor desempeño, avanzó el rendimiento en su certificado un 1.09, mientras que Terrafina 3.66 por ciento, Prologis 3.61 por ciento y Fibra Hipotecaria 1.17 por ciento, en tanto las que bajaron fueron Fibra Inn con un 41 por ciento y Fibra Mty 1.42 por ciento.

La menos afectada en esta coyuntura de baja resultó Fibra Mty, Del Alto mencionó que se explica por los indicadores fundamentales muy buenos, invierte en activos de buen perfil, además de ser muy cautelosa en los proyectos que invierte.

Refirió que las Fibras no alcanzarán los precios objetivos que se tienen para este año, según el consenso de los analistas.

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