¿Cómo remodelar mi casa para aumentar su plusvalía inmobiliaria? Esta guía te ayudará
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¿Cómo remodelar mi casa para aumentar su plusvalía inmobiliaria? Esta guía te ayudará

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¿Cómo remodelar mi casa para aumentar su plusvalía inmobiliaria? Esta guía te ayudará

bulletRemodelar una casa siempre será una inversión que aumente su valor y su atractivo. Entérate aquí de cuáles son los principales espacios que debes renovar si planeas vender o rentar una vivienda en el futuro.

Por VIVANUNCIOS
21/05/2020
Estas mejoras son una inversión que al final se verá reflejada en el precio de venta o de renta de tu inmueble.
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Si tienes pensado vender o poner tu casa o departamento en renta en el futuro inmediato, una remodelación es clave para aumentar su atractivo y su plusvalía inmobiliaria.

La plusvalía inmobiliaria es un concepto que mide el valor de una propiedad con base en características como su ubicación, el tiempo de construcción, la calidad de sus materiales, los servicios públicos que se ofrezcan alrededor y otros aspectos tanto estructurales como intangibles.

No es necesario renovar completamente todo tu inmueble para aumentar su valor, además de que hacerlo resultaría muy caro. En cualquier caso, debes priorizar la funcionalidad sobre la estética. Estos consejos sobre cómo aumentar la plusvalía de una casa están enfocados a atraer a posibles inquilinos o compradores más que a satisfacer tus gustos personales.

En esta ocasión, Vivanuncios, el portal inmobiliario de eBay, te dice qué espacios debes remodelar en una casa para que aumente su valor en el mercado.

Renovar la cocina y crear un espacio amplio y funcional es una de las ideas para remodelar y aumentar la plusvalía de una casa más importantes. Deshazte de muebles que ya no sirvan y aprovecha el espacio para instalar muebles y accesorios donde guardar trastes y despensa.

Si los muebles como gabinetes y repisas son de madera, puedes aplicar una capa de barniz para rejuvenecerlos. Si decides reemplazarlos, puedes optar por muebles de materiales ligeros pero resistentes con colores sólidos y neutros, que le darán a este espacio un estilo más moderno y minimalista.

Puedes reemplazar las instalaciones como tuberías de gas y de agua, grifos y llaves, para garantizar que funcionen a la perfección.

Uno de los consejos para remodelar una casa, si piensas rentarla con muebles incluidos, es reemplazar los aparatos y electrodomésticos viejos como refrigerador, horno de microondas, cafetera o estufa. Esto, además de darle una imagen renovada a tu cocina, te permitirá ahorrar en el consumo de energía eléctrica y gas.

Aplica a las paredes recubrimientos especiales para cocinas. Estas son repelentes de grasa y humedad, para facilitar la limpieza de estas superficies.

En este espacio es igualmente esencial la funcionalidad y la limpieza. Es muy complicado y caro cambiar los azulejos, pero lo que puedes hacer es una limpieza profunda de estos, para que no quede ninguna mancha ni rastro de polvo o tierra entre ellos. Pinta las paredes con pintura vinílica para repeler la humedad y evitar daños.

Una de las ideas para remodelar y aumentar la plusvalía de una casa más recomendadas es renovar las instalaciones como tuberías, regaderas e inodoros. Si no quieres o te resulta caro reemplazar este último, puedes optar por renovar su sistema de almacenamiento y descarga de agua.

Si utilizas un calentador de gas, puedes reemplazarlo por uno electrónico. Estos ahorran gas ya que sólo se activan cuando hay flujo de agua por la regadera. Otra opción es utilizar en calentador eléctrico de agua.

Se recomienda utilizar un mueble de material sintético resistente en lugar de muebles de madera, ya que la humedad afecta a ésta fácilmente. Este mueble debe tener varias repisas o estantes donde se puedan guardar insumos y accesorios como el papel de baño, limpiadores, paquetes de jabón, botellas de shampoo y medicamentos o kits de primeros auxilios.

También puedes reemplazar los toalleros, repisas para el jabón y shampoo, cortinas y espejos o instalarlas en caso de que no haya. Un baño completo siempre será atractivo para un futuro inquilino o comprador.

La mayoría de las personas que se preguntan cómo remodelar una casa pasan por alto este espacio. Podría parecer no tan relevante ya que no se encuentra a primera vista de un comprador o inquilino, pero es allí donde radica su importancia.

Siempre es fundamental mantener muy bien impermeabilizada la azotea para evitar filtraciones de agua que afecten la estructura del inmueble. Hay impermeabilizantes que duran desde 3 hasta 10 años, pero el periodo de protección varía de acuerdo con diversos factores como la frecuencia de lluvias y Sol en la zona. Pregunta a un experto para que elijas la mejor opción.

Si no tienes pensado construir un nuevo nivel, una de las mejores ideas para remodelar una casa es aprovechar este espacio para albergar un pequeño vivero o jardín. Esta tendencia, llamada roof garden, se ha vuelto muy popular entre la generación millennial. Esto la puede hacer más atractiva para personas de este rango de edad y en general para cualquier posible comprador o inquilino.

Otros espacios como la sala de estar, el comedor y los dormitorios son más susceptibles de ser personalizados por el futuro inquilino o comprador, por lo que puedes hacer cambios mínimos o no hacerlos.

Sin embargo, sí existen consejos para remodelar una casa en forma general, para que aumente su plusvalía. Por ejemplo:

  • Pintura: renueva la pintura de todos los cuartos y de la fachada y, preferentemente, pinte con colores neutros y claros, para dar una sensación de mayor iluminación. Procura que el color o combinación sea uniforme en toda la casa.
  • Pisos: parte esencial de cómo remodelar una casa es cambiar los azulejos que ya tengan más de 10 años o se encuentren dañados. Si no te es posible, puedes optar por pulirlos, es una opción más económica y le dará un aspecto atractivo. Utiliza gomas protectoras para que los soportes de los muebles no rayen o quiebren las losetas.
  • Accesorios para tecnología: puedes añadir a tu casa pequeños detalles que hagan que la experiencia con la tecnología sea más placentera, sobre todo si piensas rentar el inmueble, como instalar contactos con tomas USB y renovar los módems y cables para maximizar la calidad del internet.

Con estas ideas para remodelar y aumentar la plusvalía de una casa, puedes estar seguro que la plusvalía de la propiedad jugará a tu favor, destacándose del resto de casas de tu zona. Estas mejoras son una inversión que al final se verá reflejada en el precio de venta o de renta de tu inmueble.

Recuerda que en Vivanuncios tienes la oportunidad de ofrecer tu casa o departamento en venta o inmueble en renta a todo el país.