La venta de activos de Terrafina impactó positivamente sus márgenes en el cuarto trimestre de 2015.
En el último cuarto del año pasado, el margen NOI (ingreso operativo neto, por sus siglas en inglés) aumentó 95 puntos base a tasa anual, al ubicarse en 91.1 por ciento. Mientras que su margen UAFIDA (flujo operativo) se incrementó en 203 puntos base a 79.9 por ciento.
Por el contrario, su estrategia de venta de activos afectó negativamente sus ingresos netos en el cuarto trimestre de 2015, al registrarse una caída de 6.8 por ciento a 34.4 millones de dólares.
"Es importante mencionar que como resultado de la venta de activos registrada en el primer trimestre de 2015, los principales indicadores del cuarto trimestre del 2015 en dólares (ingresos, NOI y UAFIDA disminuyeron. Sin embargo, los márgenes aumentan como resultado de las eficiencias generadas por la venta de activos", indicó la empresa en el documento enviado a la Bolsa Mexicana de Valores.
El NOI tuvo una caída de 4 por ciento a 30.8 millones de dólares respecto al cuarto trimestre de 2014, mientras que pasó de una pérdida neta de 12.3 millones de dólares a una utilidad de 29.2 millones en el periodo.
Fibra Terrafina cerró el año con un portafolio de 209 propiedades, 9 menos que en 2014. El área rentable de su portafolio sumó 29.9 millones de pies cuadrados y su ocupación aumentó 197 puntos base a 93.2 por ciento.
Como resultado de las operaciones del trimestre, Terrafina distribuirá 45.41 centavos de pesos (2.71 de dólar) por cada Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario.
2015 2014 Var %
Ingresos 34 37 -6.8
NOI 31 32 -4.0
Utilidad neta 29 -12 NC
Cifras en millones de dólares
NOI: Ingreso operativo neto
NC: No comparable
FUENTE: Terrafina
