En 2014, el Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (Fibra) especializado en inmuebles industriales, Terrafina, distribuyó 1.9276 pesos por cada Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario (CBFI), con un retorno de 6.9 por ciento para sus accionistas.
Tan sólo para el cuarto trimestre del año pasado, la distribución fue de 42.26 centavos, la segunda menor distribución trimestral de 2014. El rendimiento del dividendo del cuarto trimestre fue de 5.6 por ciento, de acuerdo con su reporte trimestral enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).
El Fideicomiso reportó un incremento de 3.9 por ciento en ingresos para sumar 509 millones de pesos y un crecimiento de 4 por ciento en flujo de operación (EBITDA por sus siglas en inglés) a 381 millones de pesos, durante el periodo de octubre a diciembre de 2014 y respecto al mismo periodo del año pasado.
El portafolio de Terrafina concluyó 2014 con una tasa de ocupación de 91.2 por ciento, que se incrementa a 92 por ciento si se consideran las cartas de intención firmadas, informó la empresa.
El área rentable total del portafolio sumó 31 millones de pies cuadrados, que comprendieron 218 inmuebles que estuvieron ocupados por 228 inquilinos.
"Observamos el fortalecimiento del sector manufacturero para la exportación, con una mano de obra competitiva en cuanto a costos, así como su especialización en diversas industrias tales como los sectores automotriz, aeroespacial y electrónico", dijo Alberto Chretin, director general de Terrafina.
La actividad de arrendamiento en el trimestre fue de 9.1 millones de pies cuadrados, de los cuales 16 por ciento fueron nuevos contratos, 54 renovaciones y 29 por ciento renovaciones anticipadas.
Hacia 2015, la Fibra destacó que con sus proyectos en desarrollo y expansiones contribuirán en 1.5 millones de dólares en la generación de ingreso neto operativo a lo largo del año. Terrafina tiene 271 mil pies cuadrados en desarrollo, de los cuales 54 mil fueron expansiones y el resto edificios hechos a la medida.
2014 2013 Var %
Ventas 509 490 3.9
EBITDA 381 366 4.0
Utilidad neta -161 322 NA
Cifras en millones de pesos
FUENTE: Terrafina