Para la primera mitad del 2015, el fondo de inversión Grupo IGS emitirá al mercado su tercer Certificado de Capital de Desarrollo (CKD), con el que espera levantar 250 millones de dólares de recursos en México y de mil a mil 500 millones de dólares en el extranjero.
Con estos recursos, la firma prevé invertir en la compra y reconversión de hoteles, así como la construcción desde cero de unidades, dentro del segmento de turismo de negocios y de 3 estrellas.
Antonio Ruiz, presidente y director general del fondo de inversión del Grupo IGS, indicó que esperan tener y construir hoteles de 100 a 150 habitaciones en promedio, dentro del segmento de negocio, los cuales han tenido un crecimiento exponencial en los últimos años en México y la tendencia indica que la demanda crecerá.
A pesar de llevar avanzado el trámite, lanzarán el nuevo instrumento estructurado el siguiente año, en espera de que las condiciones del mercado sean más favorables.
De acuerdo con la consultora HTL de Tinsa, la hotelería de negocios, principalmente de servicio limitado, tendrá un fuerte crecimiento en los próximos años en promedio del 5 al 8 por ciento, especialmente en corredores industriales y corporativos.
"El tamaño de los hoteles será de de 100 a 150 habitaciones, hemos visto estos tamaños en ese rango; y serán en aquellos sectores, localidades geográficas en donde hay un desarrollo. En la empresa hemos invertido en el área industrial y vivienda y hemos seguido ese patrón y cuando crece la industria y la vivienda, crecen las necesidades obviamente de hoteles", señaló Ruiz.
Otra razón por la que concentrarán los recursos del CKD en la hotelería de negocios, es porque a diferencia de la hotelería que se ubica en centros de playa, el retorno de la inversión es más corto y eso se adecúa a la forma en la que operan los fondos de inversión.
En entrevista, el directivo puntualizó que IGS está interesada en invertir en las principales ciudades del país: Distrito Federal, Monterrey y Guadalajara, en donde no sólo se demanda hotelería de 5 estrellas, sino también de 3.
Asimismo, dijo que están contemplando ciudades del Bajío, Golfo de México y frontera norte, las cuales tendrán un gran impulso a partir de la actividad generada por la industria automotriz y petrolera, a partir de la reforma energética.
Ruiz detalló que la Consar ha estado trabajando en su circular única para mejorar las condiciones e impulsar que las Afores se sientan cómodas en invertir en este tipo de papeles, pero mientras tanto, han entablado conversaciones con el sector para poder acordar el camino.
