FibraHotel, Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces especializado en hoteles de negocios, informó que desarrollará el hotel One Perisur y un hotel de servicios selectos en Toreo, con los que agregará 274 cuartos a su portafolio.
La inversión en ambos hoteles será de 285 millones de pesos, que pagará con Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs). El One Perisur contará con 144 cuartos y abrirá en el tercer trimestre de 2015, mientras que el inmueble de Toreo contará con 130 cuartos y abrirá en el cuarto trimestre de 2015.
El inmueble se construirá junto al Fiesta Inn Perisur, propiedad de FibraHotel y será operado por Grupo Posadas. La obra está por iniciar, señala el reporte de la Fibra enviado a la Bolsa Mexicana de Valores.
La marca del hotel de Toreo aún no se anuncia, pero el edificio se construirá sobre la lateral del Periférico de norte a sur, antes del distribuidor Río San Joaquín.
"Ambos hoteles formaron parte del portafolio de aportación futura en la colocación inicial y serán desarrollados por partes relacionadas. El precio de adquisición de los hoteles llave en mano será de 285 millones de pesos, el cual será pagado parcialmente con con 5 millones 128 mil 205 CBFIs, a precio de mercado y el remanente en efectivo", señala el documento.
"El Comité Técnico determinó el valor de mercado de los CBFIs en base al precio promedio ponderado por volumen del último mes, lo cual equivale a un valor de los CBFIs de 119 millones 522 mil 697 millones de pesos y el valor a ser pagado en efectivo será de 165 millones 477 mil 303 pesos", dice.
El reporte también informa que ya no entrará a la Fibra el proyecto de desarrollo Cancun extended-stay, por lo que saldrá de su portafolio.
"La cancelación del proyecto es consecuencia de que después de revisar los requisitos de los potenciales operadores de la propiedad se determinó que los retornos del proyecto no eran suficientemente atractivos para la Fibra", explica el documento.
El documento detalla que la distribución para el trimestre por CBFI será de 20.25 centavos.
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