El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, Fibra Uno, registró un sólido tercer trimestre de 2015 gracias a nuevas adquisiciones y un buen desempeño de su portafolio, lo cual le permitirá realizar su mayor distribución de efectivo entre inversionistas, al otorgar 50.05 centavos por Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario (CBFI).
La distribución corresponde a mil 526 millones de pesos y de forma individual ha sido la mayor desde su creación e incluso para un tercer trimestre. En su primer trimestre de operación completa en la BMV, Fibra Uno distribuyó 30.22 centavos por título, mientras que en el tercer trimestre de 2014 pagó 49.76 centavos por cada Certificado a sus inversionistas.
Lo anterior se dio gracias a un buen desempeño operativo de la Fibra, la cual registró un crecimiento de 42 por ciento en ingresos totales para sumar 2 mil 872 millones de pesos, y un incremento de 43 por ciento en ingreso neto operativo (NOI por sus siglas en inglés) por 2 mil 312 millones de pesos.
"A pesar de la volatilidad y nerviosismo de los mercados financieros globales que se ha reflejado recientemente en el tipo de cambio del peso contra el dólar, el negocio de Fibra Uno está más fuerte que nunca", dijo André El-Mann, director general de Fibra Uno.
Los mayores ingresos fueron producto de rentas y ocupaciones mayores por la integración de nuevos portafolios y por un efecto positivo en rentas denominadas en dólares, a lo que se sumó el efecto de las comisiones relacionadas con su CKD, Helios.
Fibra Uno cerró septiembre con un portafolio de 477 propiedades, 37 más que al cierre de septiembre de 2014, y superficie rentable de 6.8 millones de metros cuadrados.
En particular, los ingresos son generados en un 53 por ciento por el segmento comercial, en 26 por ciento por industrial y en 21 por ciento por el segmento de oficinas.
2015 2014 Var %
Ventas 2,872 2,020 42.1
NOI 2,312 1,614 43.2
Utilidad neta 236 660 -64.2
Cifras en millones de pesos
NOI: Ingreso operativo neto
FUENTE: Fibra Uno