Redacción Online
Fibra Uno
(BMV: FUNO11, "Fibra Uno" o "Fideicomiso F/1401"), primer Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces en México, anunció que su
Asamblea de Tenedores
, celebrada el 18 de diciembre, aprobó la
adquisición de un portafolio de 30 propiedades
.
En esta asamblea participó más del 90% de los habientes de Certificados Bursátiles Fiduciarios ("CBFI's") y la
inversión fue de 18,400 millones de pesos
(mdp).
El 76% de los ingresos de este portafolio provienen de arrendamientos de inmuebles industriales, 13% de arrendamientos comerciales y 11% de oficinas.
De las 30 propiedades,
21 cuentan con ingresos estabilizados
con rentas por cerca de 860 millones anuales y una ocupación aproximada del 98%.
Se estima que 9 proporcionen rentas anuales por cerca de 955 millones
, y se espera que desde el 2013 Fibra Uno tenga ingresos provenientes de estos inmuebles y se estabilicen a finales del 2014.
Fibra Uno cuenta con 1.5 millones de metros cuadrados rentables, pero con la adquisición de este nuevo portafolio y la conclusión de los inmuebles que tiene en desarrollo, Fibra Uno llegará a casi 3.5 millones de m2 rentables con la siguiente distribución: 67% en industrial, 25% en comercial y 8% en oficinas.
De las nuevas adquisiciones, la contraprestación se pagará:
- 46% con CBFI's que Fibra Uno emitió para el pago
- 23% con el acuerdo de deuda garantizada con algunas propiedades
- 31% al pagar la inversión requerida para la construcción de los 9 proyectos que forman el Portafolio en desarrollo.