El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces especializado en propiedades industriales, Fibra Prologis, espera distribuir entre sus inversionistas alrededor de 10 centavos de dólar (unos 1.63 pesos al tipo de cambio actual) por Certificado entre sus tenedores para todo el 2015.
La Fibra dijo que espera generar flujos provenientes de operaciones (FFO) de entre 16 y 17 centavos de dólares por Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario (CBFI) durante 2015, de los cuales distribuirán 10 centavos entre sus tenedores.
Por lo que para lo que resta del año, se esperan distribuciones por 2.65 centavos de dólar.
Dicha distribución considera una ocupación de entre 95.25 y 96.25 por ciento para su portafolio en operación en 2015, un crecimiento de entre 4.5 y 5.5 por ciento en el ingreso neto operativo y adquisiciones de entre 130 y 170 millones de dólares en el cuarto trimestre del año.
"En los últimos 12 meses, hemos hecho uso de 117.8 millones de dólares, de los cuales 93.4 por ciento fueron adquisiciones provenientes de nuestro patrocinador (Prologis), lo que aumentó el área bruta rentable del portafolio en 5.5 por ciento", dijo Luis Gutiérrez, director general de Prologis México.
Fibra Prologis reportó ingresos por 644 millones de pesos en el segundo trimestre del año y un flujo operativo (EBITDA) de 172 millones de pesos.
En el trimestre, Fibra Prologis arrendó 1.4 millones de pies cuadrados (alrededor de 134 mil 600 metros cuadrados).
El portafolio de la Fibra sumó 185 propiedades industriales con una superficie rentable de 31.6 millones de pies cuadrados (alrededor de 2.9 millones de metros cuadrados), con una ocupación de 96 por ciento al cierre de junio.
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