El alto precio de la tierra en la Ciudad de México, debido a la escasez de terrenos para construir, ha hecho que la oferta de viviendas nuevas de interés social, con valor inferior a 400 mil pesos, se haya extinguido.
"En el Distrito Federal no existe actualmente en venta vivienda nueva terminada de ese precio. Los productos más baratos inician en 532 mil pesos. Sólo en el Estado de México podría encontrarse producto nuevo en ese rango de precio (abajo de 400 mil pesos)", dijo Claudia Velazquez, directora de Desarrollo de Nuevos Negocios de Softec.
Información recabada por la consultora especializada en vivienda, revela que los cinco desarrollos con viviendas más baratas en el DF tienen precios que van desde 532 mil pesos, hasta 600 mil pesos y los tamaños van de los 36 a los 54 metros cuadrados.
Manuel García, vicepresidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda, delegación Valle de México, explicó que el encarecimiento de la vivienda en el DF se debe principalmente a los altos precios de la tierra, debido a la escasez de terrenos, así como a una caída en la producción de vivienda social debido a la falta de la Norma 26 de la Ley de Desarrollo Urbano del DF.
"La caída en la oferta se debe al atraso en la definición de la Norma 26 y determinaba los criterios para construir vivienda social", explicó.
Datos de la consultora Tinsa revelan que del inventario total de viviendas en el DF, el 38 por ciento corresponde a vivienda de entre 700 mil y 1.5 millones de pesos; 30 por ciento cuesta entre 1.5 y 3 millones de pesos; 27 por ciento más de 3 millones y sólo el 5 por ciento se venden en menos de 700 mil pesos.
Según los datos de Softec, los departamentos más baratos en el DF están en el desarrollo Puerta Bicentenario, en Tacuba, donde los precios por vivienda empiezan en 532 mil 500 pesos. El metro cuadrado en estos inmuebles se vende en 9 mil 861 pesos y tienen un área promedio de 54 metros cuadrados.
Las viviendas de la empresa Dekah tienen una o dos recámaras, un baño y estacionamiento. Además, áreas ajardinadas, roof garden, elevadores, módulo de juegos infantiles, asadores, salón de usos múltiples y vigilancia las 24 horas, de acuerdo con su sitio web.
El segundo lugar lo tiene el conjunto Portal Oriente, en la Agrícola Oriental, con departamentos desde 539 mil pesos; seguido por Stella, en la colonia Guerrero, por 600 mil pesos; al igual que el desarrollo In Barajas, que se ubica en la colonia Buenos Aires y donde también se venden por 600 mil pesos los departamentos más baratos.
En quinto lugar está el desarrollo De los Ángeles, en San Martín Xochinahuac, con departamentos de apenas 36 metros cuadrados por 600 mil pesos.