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Precios de los inmuebles en colonias cercanas al NAIM aumentan 50.5%

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Precios de los inmuebles en colonias cercanas al NAIM aumentan 50.5%

bulletLeonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com, explicó que esta alza se dio en 18 colonias cercanas al nuevo aeropuerto.

Redacción
25/10/2018
Actualización 25/10/2018 - 15:25
Mapa que muestra la ubicación del AICM y la construcción del NAIM.
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Desde que inició la construcción del Nuevo Aeropuerto Internacional de México (NAIM), los precios de los inmuebles en las colonias cercanas tuvieron un incremento de 50.5 por ciento, de acuerdo con datos del portal inmobiliario Propiedades.com.

En septiembre de 2015, cuando iniciaron oficialmente los trabajos para la construcción del NAIM, el precio medio de un inmueble se encontraba en 1.05 millones de pesos; al mismo mes de 2018, el precio llegó a 1.58 millones de pesos.

Esta alza de precios se dio en la mezcla inmobiliaria existente en 18 colonias cercanas a los terrenos donde se construye el NAIM.

En el precio por metro cuadrado, la plusvalía en el último año fue de 21.8 por ciento, al pasar de 6 mil 909 pesos a 8 mil 417 pesos.

El NAIM tendría un impacto relevante en estas colonias colindantes, aunque se trata de un buffer inmediato, explicó Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.

“Esto detonaría nuevos proyectos de comercialización de inmuebles para desarrollar opciones residenciales y de uso aeroportuario, como oficinas de aduanas o paquetería. Además, el desarrollo de la infraestructura pública de la zona mejoraría las vialidades, servicios públicos y opciones residenciales”, agregó.

La oferta existente en las colonias aledañas es predominantemente residencial, con un porcentaje de alrededor del 2 por ciento de inmuebles comerciales y únicamente en el último año se ha registrado oferta industrial.

“El NAIM es un proyecto de alto impacto y largo plazo. En caso de llevarse a cabo, sería un nodo global metropolitano que beneficiaría la imagen y la marca de CDMX”, concluyó el analista.