Bajío

Pinta mal 2019 para vender casas

En el Bajío, todos los estados registraron caídas en las ventas tanto de vivienda usada como de nueva.

La venta de vivienda registró en el primer bimestre del año caída en todas las entidades del Bajío.

La reducción más profunda de la región fue en Guanajuato, donde se colocaron ese periodo mil 874 casas nuevas y 931 usadas, lo que significó una reducción de 26.7 y 26.3 por ciento, respectivamente.

En Querétaro, con mil 700 viviendas nuevas y 405 usadas, la caída fue de 10 y 32.3 por ciento en cada caso, en relación con las ventas alcanzadas en los primeros dos meses del año anterior.

De acuerdo con la información de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), en Aguascalientes la disminución en ventas fue de 2.8 y 7.9 por ciento mientras que en San Luis Potosí se ubicó en 1.9 y 26.8, respectivamente para inmuebles nuevos y usados.

A nivel nacional, las cifras indican que se comercializaron 37 mil 586 casas nuevas, esto es 19.5 por ciento menos; y se vendieron 21 mil 290 usadas, 13.1 por ciento menos.

Diversas entidades federativas también mostraron declive de doble dígito en las ventas de vivienda nueva. Tlaxcala y Yucatán tuvieron una caída de 48.2 por ciento y 36.7 por ciento, cada uno, en el primer bimestre respecto al mismo periodo de 2018. Michoacán y Morelos de 37.7 y 33.2 por ciento, respectivamente; Campeche de 29.6 por ciento y el desplome en Jalisco fue de 28.5 por ciento.

AUMENTAN PRECIOS

La baja en ventas no se refleja en menores precios. Guanajuato y San Luis Potosí se encuentran en el top ten de las entidades con mayor incremento en el precio promedio de la vivienda, de acuerdo con el índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

En el primer trimestre del 2019, junto con Nuevo León y Sinaloa, registraron un alza de 9.4 por ciento en comparación con el mismo periodo del año anterior.

La Ciudad de México se ubicó en la primera posición, con un alza de 11. 5 por ciento, seguida de Jalisco, con 11.1; Quintana Roo, 11; Nayarit, 10 y Baja California Sur, 9.5 por ciento.

Aguascalientes con 7.9 por ciento se ubicó en la decimosexta posición, y Querétaro y Chiapas con 7.8 por ciento, en la 17.

En promedio, el precio de las viviendas con crédito hipotecario garantizado en México aumentó 9 por ciento en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2018.

Respecto a los municipios, en León y San Luis Potosí se registraron los mayores incrementos de vivienda del Bajío, con 9.8 por ciento. En Celaya aumentó 9.3 por ciento, Jesús María, 8.7; Soledad de Graciano Sánchez, 8.3, Querétaro 8.2; Aguascalientes, 7.9, y El Marqués, 7.5 por ciento.

En precio promedio, Querétaro se ubicó en la segunda posición nacional, con un millón 499 mil pesos, sólo superado por la Ciudad de México, con 3 millones 87 mil pesos.

En Aguascalientes fue de 892 mil pesos; en Guanajuato, 942 mil pesos y en San Luis Potosí, un millón 141 mil pesos.