El crecimiento poblacional y de las zonas urbanas en la entidad guanajuatense ha impulsado la oferta de vivienda en por lo menos diez municipios. Los tres principales son León con una oferta de 10 mil 76 viviendas, Irapuato con 2 mil 983 y Celaya con 2 mil 893 viviendas.
Asimismo Apaseo el Grande y Salamanca cuentan con una oferta considerable con 2 mil 149 y 2 mil 79 viviendas respectivamente. En tanto que el municipio de Guanajuato cuenta con una oferta de 774 viviendas, San Miguel de Allende con 757, Villagrán con 736, Silao con 349 y San Francisco del Rincón con 301viviendas.
Destaca que el municipio de León concentra el 40.3 por ciento de la oferta de vivienda en la entidad guanajuatense, aunque cabe señalar que de las 10 mil 76 viviendas en este municipio, el 58.1 por ciento se encuentran en proceso de construcción, en tanto que el restante 41.9 por ciento se refiere a viviendas terminadas.
Lo anterior se desprende de información de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) sobre las viviendas por situación de avance de obra.
El estado de Guanajuato se colocó en el cuarto lugar nacional en oferta de vivienda al cierre de septiembre del presente año, con un total de 25 mil 19 viviendas, nivel superado en orden de importancia por Nuevo León, con 65 mil 471; Jalisco, con 47 mil 272 y el Estado de México, con 41 mil 237 viviendas, las cuales incluyen tanto casas en proceso de construcción como terminadas.
Del total de viviendas en Guanajuato, 12 mil 349 corresponden a viviendas en proceso y 12 mil 670 a terminadas. De las viviendas en proceso, 7 mil 194 se encuentran con un avance de hasta 50 por ciento y 5 mil 155 con un 99 por ciento. Mientras que dentro de las viviendas terminadas, 4 mil 452 son recientes y 8 mil 218 son antiguas.
Vivienda nueva y usada
De acuerdo con las últimas cifras disponibles del Infonavit, León se coloca en el cuarto lugar de los 20 municipios con mayor colocación de créditos hipotecarios para vivienda nueva a agosto del 2014, con un total de 4 mil 300 créditos, solo superado por municipios de otras entidades como Tlajomulco de Zuñiga, Jalisco con 7 mil 666 créditos, así como por los municipios de García y Juárez ambos de Nuevo León con 7 mil 224 y 5 mil 363 créditos respectivamente.
Después de León, Guanajuato otros municipios del país que destacan por dicho tipo de créditos son Zapopan, Jalisco con 3 mil 736 créditos, seguido de Solidaridad, Quintana Roo con 3 mil 697 créditos y por Querétaro, Querétaro con 3 mil 345 créditos para vivienda nueva.
La meta del Infonavit en cuanto a la colocación de créditos hipotecarios para vivienda nueva en Guanajuato en el presente 2014 es de 15 mil 140 y para otras entidades del Bajío como Querétaro es de 10 mil 180 y para San Luis Potosí es de 5 mil 265 viviendas, por lo que las tres entidades representan el 11.7 por ciento del total de la meta de vivienda nueva a nivel nacional.
En materia de vivienda usada León también está en el grupo de los 20 municipios con mayores créditos otorgados por el Infonavit al ocupar el séptimo lugar con mil 668 créditos, los tres primeros lugares los ocupan el municipio de San Luis Potosí con 2 mil 746 créditos, Tijuana, Baja California con 2 mil 707 y Juárez, Chihuahua con 2 mil 489 créditos. Querétaro ocupa el noveno lugar en créditos para vivienda usada con mil 384 créditos.