A 7 meses del sismo el negocio inmobiliario y autoridades aún tienen retos por superar, sin embargo, los cambios de hábitos en algunos nichos llegaron para quedarse.
A partir de la afectación de algunos inmuebles, los centros de negocios y edificios con eficientes y probados estándares de seguridad, se beneficiaron con una mayor demanda.
Ocurrió con los inquilinos de gobierno que robustecieron el desempeño de inmuebles que en un escenario de franca construcción, para algunos incluso de sobre oferta a partir de los 1.6 millones de metros cuadrados de construcción cada cierre de año del último trienio. Su participación se convirtió en un verdadero alivio inesperado para desarrolladores.
Igual sucedió con el equilibrio en los niveles de ocupación con el movimiento de empresas de edificios de segunda y tercera generación a nuevos espacios. Pero lo que llama la atención de esta tendencia, que poco a poco ha moderado su desarrollo, es el impulso que motivó en el aterrizaje de nuevos parámetros de operación en espacios corporativos.
Nos referimos a la incorporación de tecnología, el desarrollo de distintas áreas de convivencia en un mismo sitio y entornos que fomenten el trabajo colaborativo. Esta visión futurista, abordada por distintas firmas de corretaje, despachos de arquitectura y empresas constructoras de interiorismo corporativo es una realidad.
Desde la vicepresidencia del área de oficinas en CBRE México que lidera Lyman Daniels, Amy Henderson, califica como indispensables estos elementos en la vida de los edificios corporativos, de cara a lo que vendrá en pleno hacia el 2020.
La tecnología es el centro de esta tendencia, dado que la conectividad 24/7 genera una mayor flexibilidad en la forma de trabajo, particularmente en empresas donde concurren distintas generaciones de colaboradores.
Hablamos desde luego de los multicitados millenials, que además buscan otras formas de identidad y filosofías corporativas dispuestas al cambio a partir de formas de trabajo en equipo.
Se trata, desde esta reflexión de la creación de espacios abiertos que incluyen amenidades que hacen factible una vida más cercana al lugar de trabajo, incluso a distancias que permiten la movilidad con medios alternativos como transporte público accesible y bicicleta.
Este nuevo hábito de inquilinos que buscan este tipo de condiciones para su personal es el reto que enfrentan los inmuebles de última generación, y los 67 en construcción que saldrán al mercado hacia el 2022.
IOS OFFICES expande operación
Justo en el marco del trabajo colaborativo, la red de centros de negocios IOS Offices anunció la preinauguración de una sede en Andares Corporativo Paseo, localizado en la zona exclusiva de Zapopan, Plaza Andares.
El centro de negocios será el número tres especializado en cowork que atenderá la demanda en esa ciudad con espacios que favorezcan el trabajo colaborativo.
Este proyecto de la firma que lideran Adrián y Javier García Iza es parte de los planes de crecimiento de 2018, en los que prevén tener un total de 35 sucursales y alcanzar 70,000m2 de espacios distribuidos en 10 estados del país.
El corporativo Andares Paseo es el complejo de oficinas de mayores dimensiones en Guadalajara, diseñado por Sordo Madaleno Arquitectos y cuenta con Pre-Calificación LEED Gold.
Justo en el marco del trabajo colaborativo, la red de centros de negocios IOS Offices anunció la preinauguración de una sede en Andares Corporativo Paseo, localizado en la zona exclusiva de Zapopan, Plaza Andares.
El centro de negocios será el número tres especializado en cowork que atenderá la demanda en esa ciudad con espacios que favorezcan el trabajo colaborativo.
Este proyecto de la firma que lideran Adrián y Javier García Iza es parte de los planes de crecimiento de 2018, en los que prevén tener un total de 35 sucursales y alcanzar 70,000m2 de espacios distribuidos en 10 estados del país.
El corporativo Andares Paseo es el complejo de oficinas de mayores dimensiones en Guadalajara, diseñado por Sordo Madaleno Arquitectos y cuenta con Pre-Calificación LEED Gold.
GAYA, tres décadas de evolución
En el marco de su 32 aniversario, la firma constructora GAYA dio a conocer la nueva etapa que le permitirá generar un espacio visible en los años por venir.
Además de su experiencia conocida con la que ha construido 2.1 millones de m2 de interiorismo en corporativos, usos mixtos, data centers, cultural-educativo, hotelería y residencial, este año lanzó al mercado su proyecto de financiamiento de interiores corporativos.
Es con Artikkapital que ha integrado dos fondos que harán factible crear trajes que soporten el requerimiento de financiamiento de empresas para adecuar espacios interiores, desde el diseño y construcción, hasta el mobiliario. En breve compartiremos los detalles, de ésta fórmula.