Monterrey

Se rezaga NL en generación de espacios industriales

Querétaro lidera el crecimiento en este segmento, con un alza
de 16 por ciento.
DANIEL ANGUIANO
danguiano@elfinanciero.com.mx
02 noviembre 2016 9:30 Última actualización 02 noviembre 2016 11:1
Espacios inmobiliarios

El reporte de JLL detalla que la región del Bajío mantiene un impresionante dinamismo en términos de absorción de espacios industriales.

Querétaro, San Luis Potosí, Guadalajara y Guanajuato aceleraron
su crecimiento en la oferta de espacios de lotes industriales en el
primer semestre del año y opacaron la dinámica de la Ciudad de
México
y Nuevo León, entidades que tradicionalmente lideran este
segmento.

Un reporte de Jones Lang LaSalle (JLL) señala que en lo que respecta al crecimiento de la oferta de estos espacios, Nuevo León
creció apenas un 0.9 por ciento en el periodo señalado y la Ciudad de
México solamente 2 por ciento, mercados que tradicionalmente se distinguen por registros de crecimiento más altos.

Mientras que en Querétaro la oferte creció un 20.1 por ciento respecto al cierre del año pasado, San Luis Potosí 13.9 por ciento, Guadalajara en 11.6 por ciento y Guanajuato en 10.2 por ciento, explica el reporte de JLL.

El documento detalla que durante el primer semestre del año la actividad industrial mantuvo su tendencia positiva en el Norte de
México
, donde la oferta total de espacios subió 2.8 por ciento a 35.6
millones de metros cuadrados, con una absorción neta de 694 mil 669
metros cuadrados, casi 2 por ciento del stock total.

Dijo que durante el semestre las más grandes transacciones en Monterrey fueron dos arrendamientos de Walmart por 25 mil 223 metros cuadrados y 17 mil 757 metros cuadrados, una de Lego por 15 mil 774 metros cuadrados y una de la empresa Dematos por 12 mil 883 metros cuadrados.

Señala que para la región Norte el precio promedio de renta fue de 4.16 dólares por metro cuadrado al mes, donde el mercado de Tijuana, Baja California, registró el mayor nivel con 4.74 dólares, mientras que por el lado contrario el más bajo fue de 3.5 dólares mensuales para el mercado de Nuevo Laredo, Tamaulipas.

“Los mercados del Norte han sido menos agresivos que otras
regiones durante el transcurso de 2016”, indica.

Asimismo, explica que en términos de absorción de inventario,
Querétaro y la Ciudad de México presentan los registros más sobresalientes durante el semestre, con más de 500 mil metros cuadrados cada uno.

Para Jorge Paredes, director de Realty World México, la región del Bajío tiene este crecimiento debido a la fuerte presencia que mantiene la industria aeronáutica en zonas como Querétaro y a las armadoras
que se han instalado en entidades como el Estado de Guanajuato.