Monterrey

Precio de vivienda en NL se incrementa

Estiman un alza del 8 por ciento en un año en el valor de los
inmuebles.
DANIEL ANGUIANO
danguiano@elfinanciero.com.mx
23 noviembre 2016 8:49 Última actualización 23 noviembre 2016 8:52
Dinámica

El próximo año el incremento en el precio de la vivienda podría ser superior al actual.

Mientras que en Nuevo León el precio de los costos de construcción se
incrementó en lo que va del segundo trimestre del año, aún no reflejan
este incremento, sin embargo, a partir del próximo año el valor de los inmuebles sería más alto.

Jorge Paredes, director general de Realty World México, explicó
que el costo de los insumo para el sector de la construcción ha tenido
un incremento similar, sin embargo, algunos rubros superan el promedio del 8 por ciento.

Asimismo, añadió que si a esta dinámica alcista en los valores de los insumos del sector de la construcción se le suma que el Banco de
México
ha ajustado las tasas de interés en 200 puntos base en lo que
va del año, el escenario pronostica do es un inminente encarecimiento
de los créditos hipotecarios.

“La presidenta de la Reserva Federal (Janet Yellen), comentó que es inminente la subida de las tasas de referencia lo cual implica un costo financiero más alto y esto va a repercutir en los precios de la vivienda”.

“El precio que más impacta, es el precio financiero, el costo del dinero, entonces sí el precio del dinero lo van a subir el próximo año, la subida de la tasa de interés también va a repercutir”, comentó.

Agregó que lo que queda del año en curso y los primeros meses del
2017, son una buen oportunidad para los inversionistas que buscan
adquirir propiedades, debido a que podrían encontrar valores que todavía no son afectados ni por los precios de los insumos ni por los
cambios en las tasas de interés.

“En este cierre de año y principios del próximo va a ser interesante para el inversionista patrimonialmente hablando, que anda buscando adquirir vivienda porque puede lograr precios anteriores de vivienda y tasas anteriores. Vamos a tener unos meses en frente más dinámicos”, comentó el directivo.

El reporte del sector inmobiliario de BBVA Research señala que en lo que va del año el valor de la vivienda ha tenido un incremento que hasta la fecha es el más alto en los últimos 10 años.

“En el escenario de menor actividad económica que actualmente impera, el precio de la vivienda se ha incrementado en un 8 por ciento en el avance anual, lo más alto en una década”.

“Estados como Nuevo LeónJalisco y la Ciudad de México 
presentan precios relativamente superiores al resto”, explica el reporte.

El análisis detalla que el mercado hipotecario mostró una contracción durante el segundo trimestre del año.