Monterrey

Oferta de espacios industriales de NL presenta crecimiento

Se añadieron 208 mil 497 metros cuadrados a la oferta durante el 4T16.
Daniel Anguiano
danguiano@elfinanciero.com.mx
25 abril 2017 10:14 Última actualización 25 abril 2017 10:25
El precio promedio de renta mensual por metro cuadrado fue  de 4.30 dólares.

El precio promedio de renta mensual por metro cuadrado fue de 4.30 dólares.

El mercado de espacios industriales en Monterrey y su área metropolitana mantiene su crecimiento a pesar de que no es tan acelerado como el de otras entidades de la República.

Pues de acuerdo a un análisis sobre este sector, titulado México Industrial Real Estate Outlook, realizado por la firma Jones Lang Lasalle México (JLL), el crecimiento de este tipo de inmuebles durante el último trimestre del año pasado en Monterrey y su área metropolitana fue de 2.1 por ciento.

Lo cual significó que la entidad alcanzara un crecimiento en su oferta de 208 mil 497 metros cuadrados, con lo cual el inventario disponible alcanzó los 701 mil 984 metros cuadrados, sin embargo la absorción neta de esta oferta se ubicó en los 78 mil 035 metros cuadrados.

“La llegada de empresas trasnacionales en busca de espacios para establecer sus operaciones, contribuyó que se incrementara el índice de absorción (en Monterrey)”, explica JLL en el mencionado reporte.

Sin embargo, la entidad tiene en “stock” nueve millones 773 mil 811 metros cuadrados, según el reporte de JLL.

Además, el precio promedio de renta mensual por metro cuadrado se ubicó en el periodo mencionado en 4.30 dólares.

Cabe señalar que el crecimiento más fuerte en la zona noreste del país en los últimos tres meses del año pasado, lo tuvo la ciudad vecina de Ramos Arizpe, Coahuila; con 17.1 por ciento. No obstante que cuenta con un inventario disponible de 170 mil 642 metros cuadrados.

Después de Monterrey, Ciudad Juárez es la ciudad que tiene la mayor cantidad de metros cuadrados en inventario, con seis millones 35 mil 754 unidades, le sigue Ramos Arizpe y en seguida aparece la ciudad tamaulipeca de Reynosa, con tres millones 447 mil 309 y dos millones 21 mil 53 metros cuadrados, respectivamente.